기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 무계동

석봉마을9단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 금관대로599번길 27

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,280원 김해시 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,578세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,578세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2002.05.14 (24년차)
관리비부과면적
74,769㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
1,267대
CCTV
114대
승강기
22대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62171462
석봉마을9단지부영아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,244원 511.7 38,257,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,448원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 494.9 37,000,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 374원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.9 589,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 211,590
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 4.8 359,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 42원 낮음 89% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 0.9 66,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,073원 698.0 52,189,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,071원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 254.8 19,048,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,329원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 365.7 27,345,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 높음 594% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 11.4 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,756원 높음 91% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 58.2 4,349,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 596,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,754원 142.6 10,658,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,985원 높음 375% 김해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 105.2 7,866,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,727원 높음 83% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 36.5 2,725,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 42원 비교 자료 없음 0.9 66,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,411원 1,422.7 106,373,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,774원 비교 자료 없음 58.5 4,377,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98원 비교 자료 없음 2.1 155,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,205원 비교 자료 없음 194.3 14,525,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,802원 높음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 122.4 9,155,428
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,925원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 539.6원 대비 568.3 42,487,572
D09 수도료(공용) 공용 수도 -712원 비교 자료 없음 -15.0 -1,123,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,844원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 376.6 28,157,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,087원 높음 101% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 44.0 3,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 높음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.2 1,137,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 756원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.9 1,192,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,911원 높음 109% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 40.3 3,016,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,940원 505.3 37,777,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,940원 높음 131% 김해시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 505.3 37,777,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,422원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 37% 3,280 245,256,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,645,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,161만 25.08
  2. 2억 5,688만 25.09
  3. 2억 3,489만 25.10
  4. 2억 6,601만 25.11
  5. 3억 1,355만 25.12
  6. 3억 5,434만 26.01
  7. 3억 1,958만 26.02
  8. 2억 7,679만 26.03
  9. 2억 4,076만 26.04
  10. 2억 3,463만 26.05
  11. 2억 3,990만 26.06
  12. 2억 4,526만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
244,823,890원
2026년 7월
245,256,646원

세대당 ▲ +274원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,877만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 786원
월 부과액의 2개월 월 37,777,320원 부과 · 30,000,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,838원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 23억 3,423만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 183,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 시설물정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하수의 (주)연우엔지니어링 2,300,000원 26.09.21 ~ 26.12.31
2026.09.08 1,2기계실밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의 (주)대길기공 4,866,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.08.13 재활용의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하수의 주식회사케이와이무역 14,202,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.27 난방순환펌프수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의 한일펌프경남서비스 1,100,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 2기계실밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의 (주)대길기공 4,866,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하수의 회계법인조은 1,100,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.20 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하수의 경상엔지니어링 1,363,636원 26.07.20 ~ 26.12.31
2026.07.07 수목전지작업 및 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하수의 들꽃마을애드 3,436,364원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.06.30 재활용(폐지등)처리 및 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약. 업체수행평가 (주)그린환경 11,740,320원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법