기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 무계동

석봉마을9단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 금관대로599번길 27

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 4,739원 김해시 대비 높음 117%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,578세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,578세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2002.05.14 (24년차)
관리비부과면적
74,769㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
1,267대
CCTV
114대
승강기
22대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62171462
석봉마을9단지부영아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,485원 495.6 37,058,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,787원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 480.9 35,958,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 453원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 714,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 219,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 106원 낮음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.2 167,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,782원 691.9 51,729,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,075원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 254.8 19,054,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,329원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 365.7 27,345,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 106% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 63.3 4,733,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 596,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,354원 49.7 3,714,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 770원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.3 1,215,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,584원 높음 97% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 33.4 2,498,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,987원 3,081.1 230,367,568
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,896원 비교 자료 없음 61.1 4,569,242
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,614원 비교 자료 없음 1,258.2 94,070,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,969원 비교 자료 없음 653.6 48,869,844
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,485원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 115.8 8,656,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,970원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 505.9 37,825,344
D09 수도료(공용) 공용 수도 -262원 비교 자료 없음 -5.5 -413,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,804원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 375.7 28,094,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,079원 높음 99% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 43.9 3,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 높음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.6 943,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 801원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.9 1,263,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,033원 높음 120% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 42.9 3,207,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,940원 420.8 31,465,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,940원 높음 100% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 420.8 31,465,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,547원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 117% 4,739 354,335,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,701,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,075만 25.02
  2. 2억 9,745만 25.03
  3. 2억 6,430만 25.04
  4. 2억 4,768만 25.05
  5. 2억 4,318만 25.06
  6. 2억 4,482만 25.07
  7. 2억 5,161만 25.08
  8. 2억 5,688만 25.09
  9. 2억 3,489만 25.10
  10. 2억 6,601만 25.11
  11. 3억 1,355만 25.12
  12. 3억 5,434만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
371,146,434원
2026년 1월
354,335,678원

세대당 ▼ -10,653원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,239만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 567원
월 부과액의 1개월 월 31,465,320원 부과 · 30,000,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 23억 3,423만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 183,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 시설물정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하수의 (주)연우엔지니어링 2,300,000원 26.09.21 ~ 26.12.31
2026.09.08 1,2기계실밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의 (주)대길기공 4,866,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.08.13 재활용의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하수의 주식회사케이와이무역 14,202,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.27 난방순환펌프수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의 한일펌프경남서비스 1,100,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 2기계실밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의 (주)대길기공 4,866,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하수의 회계법인조은 1,100,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.20 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하수의 경상엔지니어링 1,363,636원 26.07.20 ~ 26.12.31
2026.07.07 수목전지작업 및 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하수의 들꽃마을애드 3,436,364원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.06.30 재활용(폐지등)처리 및 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약. 업체수행평가 (주)그린환경 11,740,320원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법