기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

석봉마을5단지대동 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 10

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,244원 김해시 대비 높음 49%
  • 417세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2000.08.01 (26년차)
관리비부과면적
63,421㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
796대
CCTV
88대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62172127
석봉마을5단지대동 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,007원 361.7 22,937,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,750원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 353.4 22,413,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 537원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.5 224,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 91,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.3 208,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,864원 400.2 25,380,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,567원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 141.8 8,993,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,178원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 231.3 14,669,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,283원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 21.6 1,369,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 348,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,809원 44.8 2,839,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,585원 높음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 30.1 1,911,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 747원 낮음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 4.9 311,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 839원 비교 자료 없음 5.5 350,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 637원 비교 자료 없음 4.2 265,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 338,450원 2,225.3 141,133,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,930원 비교 자료 없음 111.3 7,059,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 143,661원 비교 자료 없음 944.6 59,906,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,252원 비교 자료 없음 317.3 20,121,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,080원 높음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 151.8 9,624,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,124원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 388.7 24,654,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,939원 높음 1011% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 25.9 1,642,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,463원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 233.2 14,788,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.1 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,021원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.7 425,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,380원 높음 85% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 22.2 1,409,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,178원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 7.7 491,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 120원 비교 자료 없음 0.8 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,213원 211.8 13,432,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,213원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 211.8 13,432,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 493,342원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 49% 3,244 205,723,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,423,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 572만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,646만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 11,928원
월 부과액의 4년 8개월 월 13,432,630원 부과 · 206,250,000원 사용
적립률 11.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,145만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 아파트 외벽 부분보수(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대영방수 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 메리츠화재양덕보험대리점 3,186,300원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.25 수목벌목작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 성지조경 2,900,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.21 난방용 설비보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 에스케이이엔 5,000,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.08.06 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 모아세무회계사무소(정풍공인회계사감사반) 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.05 5,7,8동 동지하 온수밸브 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 주식회사 엠플러스코리아 2,990,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.28 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 깨끗한세상 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 대한주택관리사협회 39,700원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.08 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 대한주택관리사협회 2,536,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.08 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 대한주택관리사협회 94,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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