기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

석봉마을5단지대동 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 10

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,053원 김해시 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 417세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2000.08.01 (26년차)
관리비부과면적
63,421㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
796대
CCTV
88대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62172127
석봉마을5단지대동 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,754원 392.9 24,917,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,021원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 381.5 24,194,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.9 244,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 78,040
A04 피복비 직원 근무복 240원 비교 자료 없음 1.6 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 468원 비교 자료 없음 3.1 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 253원 낮음 72% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.7 105,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,307원 363.7 23,063,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,362원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 147.0 9,325,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,840원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 183.1 11,609,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 비교 자료 없음 5.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,429원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 22.5 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 348,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,731원 50.8 3,224,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,502원 높음 88% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 36.2 2,294,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,285원 낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 8.4 535,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 307원 비교 자료 없음 2.0 128,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 638원 비교 자료 없음 4.2 265,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,276원 1,034.1 65,583,890
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,571원 비교 자료 없음 62.9 3,990,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,094원 비교 자료 없음 53.2 3,375,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,102원 비교 자료 없음 211.1 13,386,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,121원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 60.0 3,803,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,483원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 371.4 23,553,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,737원 높음 1219% 김해시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 31.1 1,975,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,256원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 205.5 13,033,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.2 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 891원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.9 371,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,579원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.4 658,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,133원 낮음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 7.5 472,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,213원 211.8 13,432,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,213원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 211.8 13,432,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,281원 중앙값 2,059원/㎡ 0% 2,053 130,221,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,950,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,037만 25.05
  2. 1억 1,664만 25.06
  3. 1억 3,111만 25.07
  4. 1억 3,401만 25.08
  5. 1억 4,189만 25.09
  6. 1억 2,747만 25.10
  7. 1억 4,925만 25.11
  8. 1억 8,094만 25.12
  9. 2억 461만 26.01
  10. 1억 7,995만 26.02
  11. 1억 4,898만 26.03
  12. 1억 3,022만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
134,154,342원
2026년 4월
130,221,228원

세대당 ▼ -9,431원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,497만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 5,755원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,432,630원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 5.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,145만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 아파트 외벽 부분보수(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대영방수 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 메리츠화재양덕보험대리점 3,186,300원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.25 수목벌목작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 성지조경 2,900,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.21 난방용 설비보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 에스케이이엔 5,000,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.08.06 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 모아세무회계사무소(정풍공인회계사감사반) 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.05 5,7,8동 동지하 온수밸브 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 주식회사 엠플러스코리아 2,990,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.28 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 깨끗한세상 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 대한주택관리사협회 39,700원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.08 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 대한주택관리사협회 2,536,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.08 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 대한주택관리사협회 94,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법