기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

석봉마을5단지대동 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 10

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,067원 김해시 대비 낮음 13%
  • 417세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2000.08.01 (26년차)
관리비부과면적
63,421㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
796대
CCTV
88대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62172127
석봉마을5단지대동 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,767원 379.8 24,088,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,717원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 353.2 22,399,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.9 308,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 161,190
A04 피복비 직원 근무복 1,050원 비교 자료 없음 6.9 437,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,874원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.3 781,542
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,354원 364.0 23,082,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,678원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 142.5 9,039,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,840원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 215.9 13,694,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 348,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,276원 47.8 3,034,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,503원 높음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 36.2 2,294,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 547원 낮음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 3.6 228,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 588원 비교 자료 없음 3.9 245,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 637원 비교 자료 없음 4.2 265,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,807원 1,063.9 67,473,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,795원 비교 자료 없음 18.4 1,165,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18원 비교 자료 없음 0.1 7,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,485원 비교 자료 없음 115.0 7,291,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,623원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 50.1 3,178,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,031원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 622.2원 대비 585.4 37,125,804
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,399원 높음 355% 김해시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 15.8 1,000,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,569원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 233.9 14,832,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.1 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,119원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.4 466,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,442원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.5 601,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,545원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 10.2 644,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 480원 비교 자료 없음 3.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,213원 211.8 13,432,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,213원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.8 13,432,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,416원 중앙값 2,378원/㎡ 낮음 13% 2,067 131,111,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,993,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 572만 25.01
  2. 1억 9,547만 25.02
  3. 1억 5,367만 25.03
  4. 1억 3,415만 25.04
  5. 1억 2,037만 25.05
  6. 1억 1,664만 25.06
  7. 1억 3,111만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,428만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 7,005원
월 부과액의 2년 9개월 월 13,432,630원 부과 · 594,000원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,145만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 아파트 외벽 부분보수(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대영방수 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 메리츠화재양덕보험대리점 3,186,300원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.25 수목벌목작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 성지조경 2,900,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.21 난방용 설비보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 에스케이이엔 5,000,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.08.06 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 모아세무회계사무소(정풍공인회계사감사반) 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.05 5,7,8동 동지하 온수밸브 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 주식회사 엠플러스코리아 2,990,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.28 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 깨끗한세상 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 대한주택관리사협회 39,700원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.08 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 대한주택관리사협회 2,536,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.08 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 대한주택관리사협회 94,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법