기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

석봉마을5단지대동 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 10

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,082원 김해시 대비 높음 47%
  • 417세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2000.08.01 (26년차)
관리비부과면적
63,421㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
796대
CCTV
88대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62172127
석봉마을5단지대동 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,645원 365.9 23,204,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,696원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 353.1 22,391,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.2 265,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 88,550
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 1.4 91,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 468원 높음 72% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.7 171,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,349원 383.6 24,331,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,567원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 141.8 8,993,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,663원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 214.8 13,620,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,283원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 21.6 1,369,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 348,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,007원 39.5 2,504,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,783원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.9 1,577,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 747원 낮음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 4.9 311,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 839원 비교 자료 없음 5.5 350,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 637원 비교 자료 없음 4.2 265,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 316,544원 2,081.3 131,998,959
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,428원 비교 자료 없음 114.6 7,267,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,364원 비교 자료 없음 870.3 55,195,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,594원 비교 자료 없음 280.1 17,761,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,330원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 140.2 8,894,583
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,056원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 408.0 25,877,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,731원 높음 434% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 24.5 1,556,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,075원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 197.7 12,541,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.2 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.2 332,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,683원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.6 1,119,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,178원 낮음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 7.7 491,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,213원 211.8 13,432,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,213원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 211.8 13,432,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 468,758원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 47% 3,082 195,471,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,579,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 572만 25.01
  2. 1억 9,547만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,222만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 12,176원
월 부과액의 4년 9개월 월 13,432,630원 부과 · 0원 사용
적립률 11.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,145만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 아파트 외벽 부분보수(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대영방수 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 메리츠화재양덕보험대리점 3,186,300원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.25 수목벌목작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 성지조경 2,900,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.21 난방용 설비보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 에스케이이엔 5,000,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.08.06 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 모아세무회계사무소(정풍공인회계사감사반) 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.05 5,7,8동 동지하 온수밸브 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 주식회사 엠플러스코리아 2,990,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.28 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 깨끗한세상 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 대한주택관리사협회 39,700원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.08 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 대한주택관리사협회 2,536,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.08 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 대한주택관리사협회 94,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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