기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 김해시 외동
한국1차 관리비 명세서
경상남도 김해시 함박로 122
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,470원 김해시 대비 ▲높음 23%
- 1,530세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,530세대
- 동수 · 최고층
- 15개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.01.31 (29년차)
- 관리비부과면적
- 91,778㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국종합건설(주)
- 주차
- 977대
- CCTV
- 206대
- 승강기
- 47대
- 전기차 충전기
- 33대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,094원 |
합계의 16%
|
385.0 | 35,334,520 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,249원 | ▼낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 | 354.2 | 32,511,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 844원 | ▲높음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 14.1 | 1,291,650 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 263원 | ▲높음 106% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.4 | 402,950 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 160원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 244,750 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 578원 | ▲높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 9.6 | 884,170 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,259원 |
합계의 22%
|
537.8 | 49,356,597 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,518원 | ▲높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 | 208.7 | 19,153,020 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,108원 | ▲높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 | 268.5 | 24,644,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 601원 | 비교 자료 없음 | 10.0 | 920,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,669원 | ▲높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 44.5 | 4,084,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 363원 | ▲높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.0 | 554,777 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,846원 |
합계의 4%
|
97.5 | 8,944,510 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,846원 | ▲높음 381% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 97.5 | 8,944,510 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,956원 |
합계의 32%
|
799.5 | 73,372,724 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,845원 | ▼낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 | 47.4 | 4,353,060 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 22,828원 | ▼낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 | 380.6 | 34,926,204 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 132원 | ▼낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.2 | 201,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,388원 | ▲높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 | 306.5 | 28,133,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,088원 | ▲높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 34.8 | 3,195,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 770원 | ▲높음 67% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 12.8 | 1,177,770 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 556원 | ▼낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 9.3 | 850,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 350원 | ▼낮음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 5.8 | 535,330 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,991원 |
합계의 26%
|
650.0 | 59,656,020 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,991원 | ▲높음 225% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 650.0 | 59,656,020 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 148,147원 | 중앙값 2,013원/㎡ ▲높음 23% | 2,470 | 226,664,367 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,264,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 521만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
13만원
㎡당 2,236원
월 부과액의
3개월
월 59,656,020원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비
▼낮음 68%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 35건
- 합계 4억 7,185만원
- 공개 계약 전체 302건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.27 | 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 대한주택관리사협회 | 170,900원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.09.21 | 전기 정밀 안전 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 | 현대전기 | 1,560,000원 | 26.09.21 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.02 | 폐목재 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 | 김해톱밥 | 2,100,000원 | 26.09.02 ~ 26.09.04 |
| 2026.09.01 | 방재실 에어컨 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고장으로 인한 긴급 교체 | 덕오테크 | 2,230,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.24 | 음식물쓰레기 종량기 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 고장으로 인한 긴급 교체 | (주)콘포테크 | 3,900,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.01 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 농협손해보험 | 992,500원 | 26.08.01 ~ 27.08.01 |
| 2026.06.12 | 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 수의계약 | (주)희망종합병원 | 2,400,000원 | 26.06.12 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.09 | 202동 지하 오수관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수관 역류로 인한 긴급공사 | (주)수로건설 | 1,800,000원 | 26.06.09 ~ 26.06.09 |
| 2026.06.08 | 204동 급수 배관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수 배관 누수 및 소음으로 인한 긴급 공사 | 청천이엔지 | 1,888,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.08 |
| 2026.05.26 | 아파트 세무대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 | 윤솔회계법인 | 1,320,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.14 | 206동 옥상 고가수조 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고가수조 파손으로 인한 긴급공사로 수의계약 | 경원산업 | 24,080,000원 | 26.05.14 ~ 26.05.30 |
| 2026.04.24 | 승강기 바닥 매트 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매로 수의 계약 | 조은기업 | 1,000,000원 | 26.04.24 ~ 26.05.30 |
| 2026.04.23 | 204동 급수 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수 배관 소음 발생으로 긴급공사 | 청천이엔지 | 700,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.23 |
| 2026.04.22 | 204동 급수 펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수 배관 진동 및 소음으로 긴급공사 | 윌로종합펌프 | 1,319,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.24 |
| 2026.03.23 | 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 | (주)서현엔지니어링 | 1,900,000원 | 26.03.23 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.23 | 소방 시설 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 수의계약 | 길연소방(주) | 18,000,000원 | 26.06.01 ~ 31.05.31 |
| 2026.03.23 | 세대 방역 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 수의계약 | 한국종합방역 | 17,000,000원 | 26.05.01 ~ 31.04.30 |
| 2026.03.23 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 수의계약 | 한국종합방역 | 20,000,000원 | 26.05.01 ~ 31.04.30 |
| 2026.03.19 | 206동 급수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수배관 누수로 인한 긴급공사 | (주)수로건설 | 2,900,000원 | 26.03.19 ~ 26.03.19 |
| 2026.02.26 | 공동주택 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 수의계약 | 윤솔회계법인 | 1,700,000원 | 26.02.26 ~ 26.09.30 |
| 2026.02.02 | 재활용품(파지) 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적 평가 후 수의계약 | 세림피앤알(주) | 15,606,000원 | 26.02.06 ~ 27.02.05 |
| 2026.01.29 | 공동주택 위수탁관리 용역 변경계약수의계약 · 주택관리업자 · 2026년 최저임금 인상으로 변경 계약 | (주)하나종합관리 | 316,164,940원 | 26.01.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.01.14 | 207동, 208동 오수 주 관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수관 역류로 인한 긴급공사 | (주)가야환경개발 | 3,800,000원 | 26.01.14 ~ 26.01.16 |
| 2026.01.01 | 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 | 길연소방(주) | 2,200,000원 | 26.01.01 ~ 26.01.31 |
| 2025.12.22 | 폐 목재 처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 | 김해톱밥 | 1,650,000원 | 25.12.22 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.16 | 방재실 CCTV 2번 DVR 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고장으로 인한 긴급 교체 계약 | 혜림정보통신 | 3,100,000원 | 25.12.16 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.11 | 소방 펌프 방진 가대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 수의계약 | 윌로종합펌프 | 1,150,000원 | 25.12.11 ~ 25.12.11 |
| 2025.12.04 | CCTV 카메라 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매로 수의 계약 | (주)케이씨엠솔루션 | 950,000원 | 25.12.04 ~ 25.12.15 |
| 2025.12.02 | 어린이놀이터 보상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약 | 메리츠화재 | 112,300원 | 25.12.02 ~ 26.12.02 |
| 2025.12.02 | 공동주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약 | 메리츠화재 | 6,023,000원 | 25.12.02 ~ 26.12.02 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법