기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

한국1차 관리비 명세서

경상남도 김해시 함박로 122

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,427원 김해시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,530세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,530세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1997.01.31 (29년차)
관리비부과면적
91,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
977대
CCTV
206대
승강기
47대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62175514
한국1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,371원 406.3 37,287,227
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,447원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 374.2 34,343,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.6 1,066,815
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 136% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.9 454,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 903원 높음 179% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 15.0 1,380,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,038원 534.1 49,018,267
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,639원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 210.7 19,337,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,367원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 272.9 25,042,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,669원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 44.5 4,084,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 363원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 554,777
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,769원 146.2 13,415,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,769원 높음 596% 김해시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 146.2 13,415,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,409원 740.3 67,945,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,082원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 51.4 4,714,774
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,083원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 351.5 32,257,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 596원 높음 6512% 김해시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 9.9 911,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,966원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 266.2 24,428,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,047원 높음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.1 3,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.3 1,038,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 556원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.3 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 400원 낮음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 6.7 612,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,991원 600.0 55,066,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,991원 높음 183% 김해시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 600.0 55,066,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,578원 중앙값 2,050원/㎡ 높음 18% 2,427 222,733,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,994,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,666만 25.04
  2. 2억 2,236만 25.05
  3. 2억 2,106만 25.06
  4. 2억 3,276만 25.07
  5. 2억 4,051만 25.08
  6. 2억 4,744만 25.09
  7. 2억 1,735만 25.10
  8. 2억 3,235만 25.11
  9. 2억 2,981만 25.12
  10. 2억 2,960만 26.01
  11. 2억 3,080만 26.02
  12. 2억 2,273만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
220,325,741원
2026년 3월
222,733,692원

세대당 ▲ +1,573원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 469만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 2,230원
월 부과액의 4개월 월 55,066,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,469원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 7,185만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 170,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 전기 정밀 안전 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 현대전기 1,560,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.02 폐목재 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 김해톱밥 2,100,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.09.01 방재실 에어컨 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고장으로 인한 긴급 교체 덕오테크 2,230,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.24 음식물쓰레기 종량기 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 고장으로 인한 긴급 교체 (주)콘포테크 3,900,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 992,500원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.12 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 수의계약 (주)희망종합병원 2,400,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.09 202동 지하 오수관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수관 역류로 인한 긴급공사 (주)수로건설 1,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.08 204동 급수 배관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수 배관 누수 및 소음으로 인한 긴급 공사 청천이엔지 1,888,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.26 아파트 세무대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 윤솔회계법인 1,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법