기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

한국1차 관리비 명세서

경상남도 김해시 함박로 122

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,423원 김해시 대비 높음 21%
  • 1,530세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,530세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1997.01.31 (29년차)
관리비부과면적
91,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
977대
CCTV
206대
승강기
47대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62175514
한국1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,650원 394.3 36,184,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,620원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 360.4 33,079,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 높음 83% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.4 1,318,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 169% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.8 536,170
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 2.7 244,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 높음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.0 1,006,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,618원 527.1 48,375,187
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,452원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 207.6 19,050,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,108원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 268.5 24,644,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 27원 낮음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.4 40,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,669원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 44.5 4,084,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 363원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 554,777
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,714원 95.2 8,741,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,714원 높음 391% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 95.2 8,741,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,364원 756.3 69,407,294
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,007원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 50.1 4,601,268
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,039원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 350.7 32,189,246
D09 수도료(공용) 공용 수도 -564원 비교 자료 없음 -9.4 -863,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,216원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 303.7 27,870,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,070원 높음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.5 3,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 729원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 1,115,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 588원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.8 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 279원 낮음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 4.7 427,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,991원 650.0 59,656,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,991원 높음 225% 김해시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 650.0 59,656,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,336원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 21% 2,423 222,364,823

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,640,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,944만 25.01
  2. 2억 4,007만 25.02
  3. 2억 2,033만 25.03
  4. 2억 2,666만 25.04
  5. 2억 2,236만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,317만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,867원
월 부과액의 4개월 월 59,656,020원 부과 · 1,699,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,199원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 7,185만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 170,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 전기 정밀 안전 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 현대전기 1,560,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.02 폐목재 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 김해톱밥 2,100,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.09.01 방재실 에어컨 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고장으로 인한 긴급 교체 덕오테크 2,230,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.24 음식물쓰레기 종량기 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 고장으로 인한 긴급 교체 (주)콘포테크 3,900,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 992,500원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.12 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 수의계약 (주)희망종합병원 2,400,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.09 202동 지하 오수관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수관 역류로 인한 긴급공사 (주)수로건설 1,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.08 204동 급수 배관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수 배관 누수 및 소음으로 인한 긴급 공사 청천이엔지 1,888,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.26 아파트 세무대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 윤솔회계법인 1,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법