기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

한국1차 관리비 명세서

경상남도 김해시 함박로 122

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,504원 김해시 대비 높음 19%
  • 1,530세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,530세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1997.01.31 (29년차)
관리비부과면적
91,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
977대
CCTV
206대
승강기
47대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62175514
한국1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,958원 382.7 35,125,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,673원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 344.6 31,629,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 높음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.4 1,508,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 98% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.2 382,410
A04 피복비 직원 근무복 267원 비교 자료 없음 4.5 408,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 782원 높음 91% 김해시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.0 1,196,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,232원 537.3 49,314,347
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,427원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 207.2 19,013,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,772원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 279.6 25,661,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,669원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 44.5 4,084,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 363원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 554,777
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,222원 203.7 18,698,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,532원 높음 481% 김해시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 142.2 13,053,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,690원 비교 자료 없음 61.5 5,645,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,798원 730.1 67,011,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,850원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 47.5 4,360,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,262원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 387.8 35,590,276
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,469원 비교 자료 없음 -74.5 -6,837,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,303원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 305.1 28,002,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,072원 높음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.5 3,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.1 1,205,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 556원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.3 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 437원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 7.3 668,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,991원 650.0 59,656,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,991원 높음 225% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 650.0 59,656,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,200원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 19% 2,504 229,805,797

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,847,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,944만 25.01
  2. 2억 4,007만 25.02
  3. 2억 2,033만 25.03
  4. 2억 2,666만 25.04
  5. 2억 2,236만 25.05
  6. 2억 2,106만 25.06
  7. 2억 3,276만 25.07
  8. 2억 4,051만 25.08
  9. 2억 4,744만 25.09
  10. 2억 1,735만 25.10
  11. 2억 3,235만 25.11
  12. 2억 2,981만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,294만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 686원
월 부과액의 1개월 월 59,656,020원 부과 · 281,044,992원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 7,185만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 170,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 전기 정밀 안전 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 현대전기 1,560,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.02 폐목재 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 김해톱밥 2,100,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.09.01 방재실 에어컨 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고장으로 인한 긴급 교체 덕오테크 2,230,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.24 음식물쓰레기 종량기 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 고장으로 인한 긴급 교체 (주)콘포테크 3,900,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 992,500원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.12 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 수의계약 (주)희망종합병원 2,400,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.09 202동 지하 오수관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수관 역류로 인한 긴급공사 (주)수로건설 1,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.08 204동 급수 배관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수 배관 누수 및 소음으로 인한 긴급 공사 청천이엔지 1,888,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.26 아파트 세무대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 윤솔회계법인 1,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법