기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

대동피렌체3단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 62

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,470원 김해시 대비 높음 60%
  • 226세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2004.09.23 (22년차)
관리비부과면적
29,296㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
326대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183103
대동피렌체3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,728원 530.2 15,532,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,189원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 518.3 15,184,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 221,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 65,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 비교 자료 없음 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 58원 낮음 92% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 0.4 13,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,128원 363.6 10,650,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,933원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 138.3 4,052,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,843원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 191.7 5,614,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,467원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 26.7 783,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 885원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,043원 77.5 2,269,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,567원 높음 124% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 42.9 1,258,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,476원 높음 119% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 34.5 1,011,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 297,504원 2,295.1 67,235,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,230원 비교 자료 없음 48.1 1,407,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,593원 비교 자료 없음 876.3 25,672,084
D04 급탕비(전용) 세대 온수 66,656원 비교 자료 없음 514.2 15,064,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,549원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 73.7 2,158,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,223원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 472.3 13,836,332
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,915원 높음 533% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 14.8 432,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,070원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 247.4 7,247,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.0 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,111원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.6 251,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 885원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,938원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.0 438,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,418원 203.8 5,970,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,418원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 203.8 5,970,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 449,821원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 60% 3,470 101,659,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,518,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 166만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,284만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 12,727원
월 부과액의 5년 2개월 월 5,970,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6,253만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 관리비인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 (주)에이엠아이 2,181,818원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 삼성화재 36,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.10.01 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 38,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.10.01 주택화재,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 신협보험 6,045,100원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 소방시설보수공사(26년종합점검건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 종합점검 후 지적사항 보완공사 (주)가야안전소방 3,409,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.07.15 열교환기세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 에스케이이엔 1,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 (주)주연 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 난방설비보호제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 에스케이이엔 2,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 (주)가야안전소방 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 적산열량계 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 부산종합상사 4,500,000원 26.06.12 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법