기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

대동피렌체3단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 62

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,253원 김해시 대비 높음 13%
  • 226세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2004.09.23 (22년차)
관리비부과면적
29,296㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
326대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183103
대동피렌체3단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,580원 544.5 15,951,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,055원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 525.0 15,380,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,228원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.5 277,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 82,520
A04 피복비 직원 근무복 442원 비교 자료 없음 3.4 99,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.8 110,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,294원 364.8 10,688,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,099원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 139.6 4,090,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,843원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 191.7 5,614,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,467원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 26.7 783,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 885원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,219원 86.5 2,535,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,857원 높음 173% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 52.9 1,549,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,362원 높음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 33.7 985,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,482원 1,052.9 30,844,938
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,230원 비교 자료 없음 48.1 1,407,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,188원 비교 자료 없음 16.9 494,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,627원 비교 자료 없음 228.6 6,695,668
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,914원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 76.5 2,240,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,865원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 400.1 11,721,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -487원 비교 자료 없음 -3.8 -110,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,946원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 238.7 6,993,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.0 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.0 235,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 885원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,938원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.0 438,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,418원 203.8 5,970,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,418원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 203.8 5,970,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,993원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 13% 2,253 65,990,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,512,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 166만 25.01
  2. 9,802만 25.02
  3. 8,196만 25.03
  4. 7,092만 25.04
  5. 6,599만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 38만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 13,667원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,970,480원 부과 · 1,144,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,199원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6,253만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 관리비인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 (주)에이엠아이 2,181,818원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 삼성화재 36,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.10.01 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 38,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.10.01 주택화재,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 신협보험 6,045,100원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 소방시설보수공사(26년종합점검건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 종합점검 후 지적사항 보완공사 (주)가야안전소방 3,409,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.07.15 열교환기세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 에스케이이엔 1,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 (주)주연 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 난방설비보호제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 에스케이이엔 2,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 (주)가야안전소방 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 적산열량계 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 부산종합상사 4,500,000원 26.06.12 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법