기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

대동피렌체3단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 62

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,040원 김해시 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 226세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2004.09.23 (22년차)
관리비부과면적
29,296㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
326대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183103
대동피렌체3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,372원 535.2 15,678,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,829원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 523.3 15,329,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 236,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 78,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 151원 낮음 73% 김해시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.2 34,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,501원 374.2 10,961,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,195원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 140.4 4,112,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,834원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 199.3 5,838,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,587원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 27.7 810,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 885원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,755원 90.7 2,656,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,599원 높음 144% 김해시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 43.2 1,265,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,157원 높음 183% 김해시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 47.5 1,391,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,007원 1,836.1 53,789,577
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,230원 비교 자료 없음 48.1 1,407,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,843원 비교 자료 없음 608.2 17,818,626
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,102원 비교 자료 없음 432.8 12,679,004
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,148원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 70.6 2,067,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,585원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 397.9 11,658,199
D09 수도료(공용) 공용 수도 816원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.3 184,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,092원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 216.7 6,348,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.1 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 208,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,827원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.1 413,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,096원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.2 473,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,418원 203.8 5,970,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,418원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 203.8 5,970,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,054원 중앙값 2,116원/㎡ 높음 44% 3,040 89,056,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,199,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,196만 25.03
  2. 7,092만 25.04
  3. 6,599만 25.05
  4. 6,521만 25.06
  5. 7,682만 25.07
  6. 7,872만 25.08
  7. 6,765만 25.09
  8. 6,535만 25.10
  9. 7,709만 25.11
  10. 9,373만 25.12
  11. 1억 369만 26.01
  12. 8,906만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
98,023,790원
2026년 2월
89,056,246원

세대당 ▼ -39,679원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,489만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 14,845원
월 부과액의 6년 1개월 월 5,970,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,255원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6,253만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 관리비인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 (주)에이엠아이 2,181,818원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 삼성화재 36,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.10.01 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 38,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.10.01 주택화재,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 신협보험 6,045,100원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 소방시설보수공사(26년종합점검건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 종합점검 후 지적사항 보완공사 (주)가야안전소방 3,409,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.07.15 열교환기세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 에스케이이엔 1,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 (주)주연 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 난방설비보호제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 에스케이이엔 2,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 (주)가야안전소방 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 적산열량계 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 부산종합상사 4,500,000원 26.06.12 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법