기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

장유팔판5단지푸르지오5차 관리비 명세서

경상남도 김해시 팔판로 71

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,449원 김해시 대비 높음 70%
  • 389세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2005.03.25 (21년차)
관리비부과면적
37,651㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
517대
CCTV
40대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183122
장유팔판5단지푸르지오5차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,421원 438.3 16,501,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,609원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 419.6 15,797,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.0 262,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 39,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 13,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,001원 높음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.3 389,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,484원 573.2 21,583,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,680원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 213.7 8,044,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,750원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 328.0 12,350,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,414원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 24.9 938,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 248,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,381원 24.6 926,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,164원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.0 452,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,217원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.6 473,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,514원 2,061.3 77,610,855
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,643원 비교 자료 없음 58.3 2,195,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,883원 비교 자료 없음 618.7 23,294,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,452원 비교 자료 없음 397.3 14,958,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,701원 높음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 141.6 5,329,605
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,582원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 470.9 17,731,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,147원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 301.1 11,338,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.8 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.5 281,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,739원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.0 676,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,344원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.2 911,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,056원 351.9 13,247,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,056원 높음 77% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 351.9 13,247,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,855원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 70% 3,449 129,869,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,519,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,987만 25.01
  2. 1억 4,923만 25.02
  3. 1억 2,987만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,911만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,085원
월 부과액의 1년 5개월 월 13,247,700원 부과 · 1,859,520원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상에 해당 성산회계법인 1,800,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.04.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상에 해당 성산회계법인 1,700,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.04.19 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상에 해당 성산회계법인 1,700,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.03.13 아파트외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6항에 해당 예교지성회계법인 1,750,000원 20.03.13 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법