기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

장유팔판5단지푸르지오5차 관리비 명세서

경상남도 김해시 팔판로 71

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,681원 김해시 대비 높음 74%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 389세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2005.03.25 (21년차)
관리비부과면적
37,651㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
517대
CCTV
40대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183122
장유팔판5단지푸르지오5차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,160원 445.9 16,789,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,348원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 427.2 16,084,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 347,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 45,660
A04 피복비 직원 근무복 61원 비교 자료 없음 0.6 23,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 741원 높음 75% 김해시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 288,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,908원 588.0 22,137,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,264원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 219.7 8,271,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,590원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 336.7 12,677,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,414원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 24.9 938,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 248,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,505원 56.9 2,141,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,837원 높음 124% 김해시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 39.6 1,492,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,668원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.2 648,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,682원 2,238.7 84,289,164
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,643원 비교 자료 없음 58.3 2,195,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,619원 비교 자료 없음 874.3 32,916,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,582원 비교 자료 없음 347.0 13,063,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,480원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 118.6 4,465,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,827원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 463.1 17,437,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,500원 높음 282% 김해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 15.5 583,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,023원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 279.2 10,511,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.2 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 339,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,058원 높음 73% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.3 800,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,738원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.3 1,065,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,056원 351.9 13,247,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,056원 높음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 351.9 13,247,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,310원 중앙값 2,116원/㎡ 높음 74% 3,681 138,604,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,192,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,987만 25.03
  2. 1억 1,349만 25.04
  3. 1억 536만 25.05
  4. 1억 457만 25.06
  5. 1억 1,499만 25.07
  6. 1억 2,003만 25.08
  7. 1억 528만 25.09
  8. 1억 661만 25.10
  9. 1억 2,441만 25.11
  10. 1억 4,978만 25.12
  11. 1억 6,097만 26.01
  12. 1억 3,860만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
149,229,324원
2026년 2월
138,604,728원

세대당 ▼ -27,312원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,755만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,496원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,247,700원 부과 · 2,056,510원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,255원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상에 해당 성산회계법인 1,800,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.04.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상에 해당 성산회계법인 1,700,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.04.19 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상에 해당 성산회계법인 1,700,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.03.13 아파트외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6항에 해당 예교지성회계법인 1,750,000원 20.03.13 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법