기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

장유팔판5단지푸르지오5차 관리비 명세서

경상남도 김해시 팔판로 71

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,014원 김해시 대비 높음 50%
  • 389세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2005.03.25 (21년차)
관리비부과면적
37,651㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
517대
CCTV
40대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183122
장유팔판5단지푸르지오5차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,102원 455.6 17,155,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,546원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 429.2 16,161,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.7 365,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 46,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,495원 높음 125% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.5 581,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,453원 583.3 21,960,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,716원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 214.0 8,058,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,750원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 328.0 12,350,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 비교 자료 없음 9.6 363,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,414원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 24.9 938,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 248,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,241원 64.5 2,427,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,574원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.6 1,001,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,667원 높음 104% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 37.9 1,426,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,891원 1,558.9 58,696,534
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,643원 비교 자료 없음 58.3 2,195,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,189원 비교 자료 없음 198.3 7,464,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,857원 비교 자료 없음 349.8 13,170,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,488원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 98.0 3,690,834
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,408원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 469.1 17,663,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 994원 높음 306% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 10.3 386,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,797원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 297.5 11,201,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.8 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 270,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,769원 높음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.3 688,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,750원 높음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 28.4 1,069,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,056원 351.9 13,247,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,056원 높음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 351.9 13,247,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,743원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 50% 3,014 113,488,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,362,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,987만 25.01
  2. 1억 4,923만 25.02
  3. 1억 2,987만 25.03
  4. 1억 1,349만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,861만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,337원
월 부과액의 1년 6개월 월 13,247,700원 부과 · 3,747,700원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상에 해당 성산회계법인 1,800,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.04.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상에 해당 성산회계법인 1,700,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.04.19 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상에 해당 성산회계법인 1,700,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.03.13 아파트외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6항에 해당 예교지성회계법인 1,750,000원 20.03.13 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법