기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

장유팔판5단지푸르지오5차 관리비 명세서

경상남도 김해시 팔판로 71

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,275원 김해시 대비 높음 96%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 389세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2005.03.25 (21년차)
관리비부과면적
37,651㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
517대
CCTV
40대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183122
장유팔판5단지푸르지오5차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,296원 426.7 16,064,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,322원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 406.3 15,296,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 359,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 48,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 40,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 821원 높음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.5 319,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,977원 588.7 22,164,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,346원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 220.5 8,303,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,578원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 336.6 12,672,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,414원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 24.9 938,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 248,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,842원 50.0 1,883,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,087원 높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.9 1,200,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,755원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.1 682,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 276,623원 2,858.0 107,606,456
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,643원 비교 자료 없음 58.3 2,195,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,719원 비교 자료 없음 1,350.5 50,849,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,308원 비교 자료 없음 364.8 13,734,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,907원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 123.0 4,631,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,370원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 551.4 20,760,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,695원 높음 2403% 김해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 38.2 1,437,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,970원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 289.0 10,880,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.2 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 312,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,865원 높음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 19.3 725,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,738원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.3 1,065,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 265원 비교 자료 없음 2.7 103,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,056원 351.9 13,247,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,056원 높음 67% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 351.9 13,247,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,794원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 96% 4,275 160,965,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,273,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,923만 25.02
  2. 1억 2,987만 25.03
  3. 1억 1,349만 25.04
  4. 1억 536만 25.05
  5. 1억 457만 25.06
  6. 1억 1,499만 25.07
  7. 1억 2,003만 25.08
  8. 1억 528만 25.09
  9. 1억 661만 25.10
  10. 1억 2,441만 25.11
  11. 1억 4,978만 25.12
  12. 1억 6,097만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
159,873,834원
2026년 1월
160,965,826원

세대당 ▲ +2,807원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,584만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 9,185원
월 부과액의 2년 2개월 월 13,247,700원 부과 · 1,079,460원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상에 해당 성산회계법인 1,800,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.04.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상에 해당 성산회계법인 1,700,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.04.19 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상에 해당 성산회계법인 1,700,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.03.13 아파트외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6항에 해당 예교지성회계법인 1,750,000원 20.03.13 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법