기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

팔판마을3단지부영 관리비 명세서

경상남도 김해시 덕정로 68

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,520원 김해시 대비 높음 1%
  • 1,304세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,304세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2004.05.29 (22년차)
관리비부과면적
100,265㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
1,075대
CCTV
154대
승강기
46대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183160
팔판마을3단지부영 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,869원 414.5 41,556,832
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,376원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 395.1 39,609,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 750,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 227,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 716원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 934,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,170원 535.4 53,685,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,350원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 186.6 18,712,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,676원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 307.9 30,873,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,716원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 35.3 3,542,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 427원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 556,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,319원 43.2 4,328,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,667원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.7 2,174,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,652원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.5 2,154,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,931원 1,286.7 129,006,284
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23원 비교 자료 없음 -0.3 -30,548
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,422원 비교 자료 없음 122.5 12,286,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,634원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 60.3 6,043,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,270원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 754.4원 대비 692.8 69,464,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,698원 높음 754% 김해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 35.1 3,518,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,461원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 305.1 30,593,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.4 2,852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 732원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.5 954,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 950원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.4 1,238,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,599원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.8 2,085,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,454원 240.0 24,064,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,454원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 240.0 24,064,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,743원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 1% 2,520 252,641,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,552,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,989만 25.01
  2. 3억 5,696만 25.02
  3. 3억 686만 25.03
  4. 2억 5,831만 25.04
  5. 2억 4,146만 25.05
  6. 2억 3,638만 25.06
  7. 2억 4,479만 25.07
  8. 2억 5,264만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 110만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 10,982원
월 부과액의 3년 10개월 월 24,064,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,316원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,273만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 어린이집 임대차 계약(단지내)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 당 아파트 관리규약 제56조에 따른 재계약(입주자대표회의 의결) 관동아이숲 9,610,272원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.23 아파트 세무신고대리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 윤솔회계법인 1,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.22 난방열량계 물품 구매(20SET)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의2호 수의계약 부산종합상사 2,500,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 감압밸브 물품 구매(50EA)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의2호 수의계약 부산종합상사 1,750,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 폐목재 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 (주)영우드테크 570,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.08.31 전단지 및 광고물 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 그린애드 300,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 애플사무기 3,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 2026년 직무고시 전기정밀안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 현대전기 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 전산관리업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9호 수의계약 (주)에이엠아이 14,936,727원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 기계실(1,2)내 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 주식회사 엠플러스코리아 2,061,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법