기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

팔판마을3단지부영 관리비 명세서

경상남도 김해시 덕정로 68

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,256원 김해시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,304세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,304세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2004.05.29 (22년차)
관리비부과면적
100,265㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
1,075대
CCTV
154대
승강기
46대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183160
팔판마을3단지부영 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,318원 394.3 39,534,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,127원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 365.8 36,677,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.4 1,040,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 254,410
A04 피복비 직원 근무복 372원 비교 자료 없음 4.8 485,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.4 1,046,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,937원 558.4 55,989,822
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,686원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 191.0 19,149,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,410원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 317.5 31,831,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 698원 높음 359% 김해시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.1 910,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,716원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 35.3 3,542,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 427원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 556,622
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,961원 51.5 5,164,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,885원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.5 2,458,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,075원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.0 2,706,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,811원 1,012.0 101,465,774
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -20원 비교 자료 없음 -0.3 -26,694
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 375원 비교 자료 없음 4.9 489,306
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,619원 비교 자료 없음 164.1 16,454,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,787원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 75.3 7,545,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,882원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 388.6 38,965,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 420원 높음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.5 547,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,427원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 304.7 30,549,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.3 2,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.3 934,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 943원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.3 1,229,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,373원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.9 1,790,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 114원 비교 자료 없음 1.5 148,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,454원 240.0 24,064,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,454원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 240.0 24,064,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,481원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 9% 2,256 226,219,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,105,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,479만 25.07
  2. 2억 5,264만 25.08
  3. 2억 3,952만 25.09
  4. 2억 3,777만 25.10
  5. 2억 8,270만 25.11
  6. 3억 4,341만 25.12
  7. 3억 7,946만 26.01
  8. 3억 2,372만 26.02
  9. 2억 9,947만 26.03
  10. 2억 4,772만 26.04
  11. 2억 3,780만 26.05
  12. 2억 2,622만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
236,381,718원
2026년 6월
226,219,108원

세대당 ▼ -7,793원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,884만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 13,652원
월 부과액의 4년 9개월 월 24,064,010원 부과 · 3,905,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,273만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 어린이집 임대차 계약(단지내)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 당 아파트 관리규약 제56조에 따른 재계약(입주자대표회의 의결) 관동아이숲 9,610,272원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.23 아파트 세무신고대리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 윤솔회계법인 1,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.22 난방열량계 물품 구매(20SET)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의2호 수의계약 부산종합상사 2,500,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 감압밸브 물품 구매(50EA)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의2호 수의계약 부산종합상사 1,750,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 폐목재 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 (주)영우드테크 570,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.08.31 전단지 및 광고물 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 그린애드 300,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 애플사무기 3,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 2026년 직무고시 전기정밀안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 현대전기 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 전산관리업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9호 수의계약 (주)에이엠아이 14,936,727원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 기계실(1,2)내 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 주식회사 엠플러스코리아 2,061,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법