기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

팔판마을3단지부영 관리비 명세서

경상남도 김해시 덕정로 68

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,372원 김해시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,304세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,304세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2004.05.29 (22년차)
관리비부과면적
100,265㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
1,075대
CCTV
154대
승강기
46대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183160
팔판마을3단지부영 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,053원 416.9 41,796,688
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,403원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 395.4 39,645,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.2 1,127,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 231,470
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 2.4 245,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 420원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 547,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,332원 550.6 55,200,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,797원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 192.4 19,295,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,392원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 317.2 31,806,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,716원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 35.3 3,542,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 427원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 556,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,467원 45.1 4,521,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,392원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.1 1,815,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,075원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.0 2,706,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,053원 1,119.2 112,213,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -14원 비교 자료 없음 -0.2 -18,048
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,490원 비교 자료 없음 32.4 3,247,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,840원 비교 자료 없음 245.0 24,566,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,743원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 126.7 12,704,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,843원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 336.1 33,699,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,255원 높음 10999% 김해시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 29.3 2,940,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,380원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 278.1 27,879,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.0 2,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.9 894,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.0 1,303,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,373원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.9 1,790,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 303원 비교 자료 없음 3.9 395,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,454원 240.0 24,064,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,454원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 240.0 24,064,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,360원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 17% 2,372 237,796,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,246,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,638만 25.06
  2. 2억 4,479만 25.07
  3. 2억 5,264만 25.08
  4. 2억 3,952만 25.09
  5. 2억 3,777만 25.10
  6. 2억 8,270만 25.11
  7. 3억 4,341만 25.12
  8. 3억 7,946만 26.01
  9. 3억 2,372만 26.02
  10. 2억 9,947만 26.03
  11. 2억 4,772만 26.04
  12. 2억 3,780만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
241,462,684원
2026년 5월
237,796,832원

세대당 ▼ -2,811원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,867만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 13,451원
월 부과액의 4년 8개월 월 24,064,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,273만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 어린이집 임대차 계약(단지내)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 당 아파트 관리규약 제56조에 따른 재계약(입주자대표회의 의결) 관동아이숲 9,610,272원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.23 아파트 세무신고대리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 윤솔회계법인 1,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.22 난방열량계 물품 구매(20SET)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의2호 수의계약 부산종합상사 2,500,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 감압밸브 물품 구매(50EA)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의2호 수의계약 부산종합상사 1,750,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 폐목재 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 (주)영우드테크 570,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.08.31 전단지 및 광고물 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 그린애드 300,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 애플사무기 3,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 2026년 직무고시 전기정밀안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 현대전기 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 전산관리업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9호 수의계약 (주)에이엠아이 14,936,727원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 기계실(1,2)내 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 주식회사 엠플러스코리아 2,061,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법