기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼문동

젤미마을1단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 번화2로 90

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 4,812원 김해시 대비 높음 130%
  • 1,530세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,530세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2002.08.12 (24년차)
관리비부과면적
72,494㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
1,230대
CCTV
133대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183161
젤미마을1단지부영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,651원 625.8 45,366,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,910원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 589.0 42,701,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 높음 84% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.4 1,115,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 142,590
A04 피복비 직원 근무복 529원 비교 자료 없음 11.2 809,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 320원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 489,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,821원 671.6 48,685,424
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,154원 높음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 277.6 20,125,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,038원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 359.6 26,067,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,265원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 26.7 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 364원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 556,364
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,984원 337.3 24,455,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,405원 높음 1420% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 282.9 20,508,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,579원 높음 239% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 54.4 3,946,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,554원 2,755.4 199,748,376
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,756원 비교 자료 없음 121.5 8,807,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,701원 비교 자료 없음 1,048.9 76,042,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,104원 비교 자료 없음 635.4 46,059,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,207원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 88.8 6,436,386
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,127원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 424.8 30,793,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -787원 비교 자료 없음 -16.6 -1,204,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,886원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 356.4 25,836,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,042원 높음 96% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 43.1 3,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 410원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.7 627,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,067원 높음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 22.5 1,632,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,041원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.0 1,592,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 422.1 30,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 111% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 422.1 30,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,010원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 130% 4,812 348,855,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,361,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,590만 25.01
  2. 3억 4,886만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,058만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 5,112원
월 부과액의 1년 월 30,600,000원 부과 · 4,235,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 33억 8,317만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 ○○동 ○○호 앞배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 수의계약 광명건설산업 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재계약 메리츠화재 187,500원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.30 승강기 리모델링 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교후 수의계약 코리아엘리베이터컨설팅(주) 4,900,000원 26.07.30 ~ 27.08.31
2026.07.21 장기수선계획 검토.조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존제품 수의계약 웰시스템 950,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.07.09 복도누수보수공사 ○○동 ○○호~905호, ○○동 ○○호 복도수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교후 수의계약 성일씨엔씨 2,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.01 급수배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교후 수의계약 (주)대길기공 3,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.15 설비자동제어시스템 점검 및 자재교체의건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교후 수의계약 제이더블유시스템 4,100,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.01 정수기렌탈계약서2건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 코웨이(주) 3,033,600원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.10 정수기 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 코웨이(주) 2,596,320원 26.04.10 ~ 31.04.09
2026.03.12 어린이놀이시설배상채임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 현대해상화재보험 152,700원 26.03.12 ~ 27.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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