기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼문동

젤미마을1단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 번화2로 90

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,392원 김해시 대비 높음 70%
  • 1,530세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,530세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2002.08.12 (24년차)
관리비부과면적
72,494㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
1,230대
CCTV
133대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183161
젤미마을1단지부영아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,412원 641.8 46,530,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,955원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 590.0 42,771,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 높음 86% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.6 1,059,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 133,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,663원 높음 371% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 35.1 2,544,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,465원 685.2 49,671,594
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,155원 높음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 277.6 20,126,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,032원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 359.5 26,058,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 높음 589% 김해시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 13.7 994,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,265원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 26.7 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 364원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 556,364
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,729원 268.6 19,474,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,461원 높음 1039% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 220.8 16,005,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,268원 높음 159% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 47.9 3,469,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,123원 1,374.4 99,637,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,826원 비교 자료 없음 38.5 2,794,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -76원 비교 자료 없음 -1.6 -116,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,644원 비교 자료 없음 372.4 26,994,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,690원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 99.0 7,175,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,956원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 421.2 30,532,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,388원 비교 자료 없음 -29.3 -2,124,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,157원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 383.2 27,780,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,028원 높음 95% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 42.8 3,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 491원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 751,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 755원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.9 1,155,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,041원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.0 1,592,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 422.1 30,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 111% 김해시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 422.1 30,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,729원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 70% 3,392 245,914,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,344,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,590만 25.01
  2. 3억 4,886만 25.02
  3. 3억 618만 25.03
  4. 2억 5,976만 25.04
  5. 2억 4,591만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,238만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 6,378원
월 부과액의 1년 3개월 월 30,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,199원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 33억 8,317만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 ○○동 ○○호 앞배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 수의계약 광명건설산업 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재계약 메리츠화재 187,500원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.30 승강기 리모델링 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교후 수의계약 코리아엘리베이터컨설팅(주) 4,900,000원 26.07.30 ~ 27.08.31
2026.07.21 장기수선계획 검토.조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존제품 수의계약 웰시스템 950,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.07.09 복도누수보수공사 ○○동 ○○호~905호, ○○동 ○○호 복도수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교후 수의계약 성일씨엔씨 2,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.01 급수배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교후 수의계약 (주)대길기공 3,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.15 설비자동제어시스템 점검 및 자재교체의건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교후 수의계약 제이더블유시스템 4,100,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.01 정수기렌탈계약서2건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 코웨이(주) 3,033,600원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.10 정수기 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 코웨이(주) 2,596,320원 26.04.10 ~ 31.04.09
2026.03.12 어린이놀이시설배상채임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 현대해상화재보험 152,700원 26.03.12 ~ 27.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법