기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼문동

젤미마을1단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 번화2로 90

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,628원 김해시 대비 높음 77%
  • 1,530세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,530세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2002.08.12 (24년차)
관리비부과면적
72,494㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
1,230대
CCTV
133대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183161
젤미마을1단지부영아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,355원 619.5 44,912,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,881원 높음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 588.4 42,657,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 높음 86% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.7 1,141,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 130,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 1.2 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 높음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.3 892,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,617원 667.3 48,373,884
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,740원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 268.9 19,492,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,598원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 350.3 25,394,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 높음 413% 김해시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 13.7 994,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,265원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 26.7 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 364원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 556,364
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,688원 77.8 5,643,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,366원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 28.8 2,090,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,322원 높음 149% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 49.0 3,553,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,225원 1,840.9 133,453,872
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,966원 비교 자료 없음 62.6 4,537,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,853원 비교 자료 없음 292.4 21,195,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,441원 비교 자료 없음 515.8 37,395,392
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,288원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 69.4 5,030,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,183원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 447.1 32,410,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.3 -22,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,941원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 357.5 25,920,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,031원 높음 95% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 42.9 3,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 514원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.9 786,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 981원 높음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.7 1,500,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,041원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.0 1,592,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 422.1 30,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 111% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 422.1 30,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,885원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 77% 3,628 262,983,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,836,886원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,590만 25.01
  2. 3억 4,886만 25.02
  3. 3억 618만 25.03
  4. 2억 5,976만 25.04
  5. 2억 4,591만 25.05
  6. 2억 4,502만 25.06
  7. 2억 6,556만 25.07
  8. 2억 6,884만 25.08
  9. 2억 5,758만 25.09
  10. 2억 3,626만 25.10
  11. 2억 6,298만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,510만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 8,899원
월 부과액의 1년 9개월 월 30,600,000원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,849원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 33억 8,317만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 ○○동 ○○호 앞배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 수의계약 광명건설산업 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재계약 메리츠화재 187,500원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.30 승강기 리모델링 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교후 수의계약 코리아엘리베이터컨설팅(주) 4,900,000원 26.07.30 ~ 27.08.31
2026.07.21 장기수선계획 검토.조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존제품 수의계약 웰시스템 950,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.07.09 복도누수보수공사 ○○동 ○○호~905호, ○○동 ○○호 복도수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교후 수의계약 성일씨엔씨 2,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.01 급수배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교후 수의계약 (주)대길기공 3,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.15 설비자동제어시스템 점검 및 자재교체의건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교후 수의계약 제이더블유시스템 4,100,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.01 정수기렌탈계약서2건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 코웨이(주) 3,033,600원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.10 정수기 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 코웨이(주) 2,596,320원 26.04.10 ~ 31.04.09
2026.03.12 어린이놀이시설배상채임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 현대해상화재보험 152,700원 26.03.12 ~ 27.03.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법