기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 신문동

장유2차쌍용예가 관리비 명세서

경상남도 김해시 장유로 362

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,108원 김해시 대비 높음 1%
  • 526세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2008.07.24 (18년차)
관리비부과면적
66,329㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
959대
CCTV
118대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183237
장유2차쌍용예가 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,942원 419.8 27,847,274
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,481원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 392.4 26,027,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.0 463,452
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 88,232
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,412원 높음 205% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 19.1 1,268,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,131원 508.6 33,733,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,691원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 187.9 12,461,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,798원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 283.9 18,829,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,614원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.7 1,900,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,029원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 541,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,719원 61.2 4,059,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,861원 높음 150% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 46.5 3,083,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,857원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.7 976,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,083원 920.6 61,059,852
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,462원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 83.0 5,502,863
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,290원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 517.8 34,342,364
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,897원 높음 227% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 15.0 997,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,053원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 254.2 16,859,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.9 1,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 790원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 415,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,330원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.5 699,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,882원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.9 989,825
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,939원 197.8 13,117,668
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,939원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 197.8 13,117,668
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,813원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 1% 2,108 139,817,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,724,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,672만 25.01
  2. 1억 3,982만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,820만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,114원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,117,668원 부과 · 320,200,192원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 1,500만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 광고물 설치 및 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 견적 최고가 굿애드(주) 2,800,000원 26.10.24 ~ 28.10.23
2026.09.23 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품을 구입하는 경우입니다. 우성소방 787,273원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.31 소방 자동안내방송 음원 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하건 대현정보통신 500,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 헬스기구 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품(헬스기구) 구매 그린상사 21,000,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 승강기 부품 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체건 티케이엘리베이터코리아(주) 8,900,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 승강기 로프 시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체건 티케이엘리베이터코리아(주) 6,950,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.30 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 견적최저가 선진정보시스템 420,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.01 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 견적최저가 선진정보시스템 3,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 비상발전기 ACB 차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 견적최저가 (주)성일전력 3,871,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 소방정밀 작동기능 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 장안기업(주) 2,800,000원 26.07.12 ~ 27.07.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법