기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 신문동

장유2차쌍용예가 관리비 명세서

경상남도 김해시 장유로 362

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,039원 김해시 대비 0%
  • 526세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2008.07.24 (18년차)
관리비부과면적
66,329㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
959대
CCTV
118대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183237
장유2차쌍용예가 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,898원 411.6 27,298,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,294원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 390.9 25,928,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 497원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.9 261,582
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 77,858
A04 피복비 직원 근무복 628원 비교 자료 없음 5.0 330,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,330원 높음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.6 699,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,600원 520.2 34,505,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,675원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 187.7 12,453,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,762원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 283.6 18,810,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,521원 높음 638% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 12.1 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,614원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 28.7 1,900,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,029원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 541,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,973원 31.5 2,089,685
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,010원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.9 1,583,025
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 963원 낮음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 7.6 506,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,692원 877.8 58,223,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,255원 낮음 79% 김해시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 17.9 1,186,279
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,881원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 570.0 37,809,576
D09 수도료(공용) 공용 수도 991원 비교 자료 없음 7.9 521,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,000원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 245.8 16,306,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.0 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.9 525,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 -993원 비교 자료 없음 -7.9 -522,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,939원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.4 1,019,855
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 228원 비교 자료 없음 1.8 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,939원 197.8 13,117,668
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,939원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 197.8 13,117,668
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,101원 중앙값 2,045원/㎡ 0% 2,039 135,235,333

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,185,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,672만 25.01
  2. 1억 3,982만 25.02
  3. 1억 3,766만 25.03
  4. 1억 3,290만 25.04
  5. 1억 3,409만 25.05
  6. 1억 4,403만 25.06
  7. 1억 6,856만 25.07
  8. 1억 7,939만 25.08
  9. 1억 5,446만 25.09
  10. 1억 3,524만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,002만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 9,498원
월 부과액의 4년 월 13,117,668원 부과 · 3,489,182원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,656원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 1,500만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 광고물 설치 및 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 견적 최고가 굿애드(주) 2,800,000원 26.10.24 ~ 28.10.23
2026.09.23 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품을 구입하는 경우입니다. 우성소방 787,273원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.31 소방 자동안내방송 음원 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하건 대현정보통신 500,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 헬스기구 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품(헬스기구) 구매 그린상사 21,000,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 승강기 부품 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체건 티케이엘리베이터코리아(주) 8,900,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 승강기 로프 시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체건 티케이엘리베이터코리아(주) 6,950,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.30 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 견적최저가 선진정보시스템 420,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.01 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 견적최저가 선진정보시스템 3,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 비상발전기 ACB 차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 견적최저가 (주)성일전력 3,871,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 소방정밀 작동기능 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 장안기업(주) 2,800,000원 26.07.12 ~ 27.07.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법