기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

월산마을12단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 82-55

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,780원 김해시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 335세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.12.22 (25년차)
관리비부과면적
34,331㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
356대
CCTV
60대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183316
월산마을12단지부영아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,808원 525.1 18,025,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,215원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 499.8 17,157,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,130원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.0 378,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 599원 높음 132% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.8 200,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 739원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.2 247,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,480원 385.2 13,225,778
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,364원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 179.2 6,151,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,821원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 154.4 5,300,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.9 168,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,246원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 41.4 1,422,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 182,788
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,340원 100.9 3,463,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,012원 높음 125% 김해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 48.9 1,679,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,327원 높음 181% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 52.0 1,784,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,666원 1,499.5 51,478,206
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -12,665원 비교 자료 없음 -123.6 -4,242,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,588원 비교 자료 없음 44.8 1,536,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,176원 비교 자료 없음 196.9 6,758,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,364원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 52.3 1,796,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,896원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 867.0원 대비 926.0 31,789,996
D09 수도료(공용) 공용 수도 402원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.9 134,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,057원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 293.3 10,069,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.6 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.4 323,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,821원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.8 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,847원 높음 192% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 57.1 1,958,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,580원 269.1 9,239,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,580원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 269.1 9,239,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,874원 중앙값 2,645원/㎡ 높음 5% 2,780 95,432,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,591,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,120만 25.09
  2. 8,097만 25.10
  3. 9,539만 25.11
  4. 1억 1,457만 25.12
  5. 1억 2,480만 26.01
  6. 1억 983만 26.02
  7. 9,489만 26.03
  8. 8,296만 26.04
  9. 7,828만 26.05
  10. 7,855만 26.06
  11. 8,023만 26.07
  12. 9,543만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
89,633,400원
2026년 8월
95,432,736원

세대당 ▲ +17,311원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,177만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 16,072원
월 부과액의 5년 월 9,239,300원 부과 · 22,040,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 4,243만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 1호의거 메리츠화재 90,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.20 전산업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표2 6호 의거 수의계약 에이엠아이 4,824,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.20 난방팽창탱크 블레드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표2 6호 의거 수의계약 내외기계공업 4,800,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.07.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 1호 의거 수의계약 메리츠화재 76,300원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.13 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 1호 의거 수의계약 kb손해보험 14,731,800원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.13 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 1호 의거 수의계약 kb손해보험 397,200원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.13 풍수해지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 1호 의거 수의계약 kb손해보험 4,086,300원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 1호 의거 수의계약 kb손해보험 6,370,300원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.22 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6호의거 지우환경 460,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 7호의거 수의계약 (주)우리소방 45,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법