기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 김해시 율하동
율상마을푸르지오3단지 관리비 명세서
경상남도 김해시 율하2로 57
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,065원 김해시 대비 ▼낮음 1%
- 632세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 632세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 25층
- 사용승인
- 2008.12.17 (18년차)
- 관리비부과면적
- 69,507㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 739대
- CCTV
- 92대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)남부건업
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,424원 |
합계의 20%
|
413.0 | 28,707,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,569원 | 0% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 | 396.2 | 27,535,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 797원 | ▼낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 7.2 | 503,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 260원 | ▲높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.4 | 164,480 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 63원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 39,680 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 234원 | ▲높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.1 | 148,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 501원 | ▼낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 4.6 | 316,490 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,525원 |
합계의 24%
|
495.8 | 34,459,758 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,751원 | ▲높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 | 179.6 | 12,482,940 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,108원 | ▲높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 | 291.9 | 20,292,130 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,061원 | ▼낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 18.7 | 1,302,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 605원 | 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 382,288 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,547원 |
합계의 5%
|
105.0 | 7,297,470 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,164원 | ▲높음 397% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 92.4 | 6,423,950 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,382원 | ▼낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 12.6 | 873,520 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 101,351원 |
합계의 45%
|
921.5 | 64,054,082 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,327원 | ▲높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 | 121.2 | 8,422,822 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,125원 | ▲높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 | 428.5 | 29,783,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,111원 | ▲높음 120% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 10.1 | 701,860 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 33,974원 | ▲높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 | 308.9 | 21,471,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,255원 | ▼낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 20.5 | 1,425,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 863원 | ▲높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 7.8 | 545,280 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 475원 | ▼낮음 67% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 4.3 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,222원 | ▲높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 20.2 | 1,404,090 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,297원 |
합계의 6%
|
130.0 | 9,035,940 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,297원 | ▼낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 | 130.0 | 9,035,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 227,144원 | 중앙값 2,094원/㎡ ▼낮음 1% | 2,065 | 143,555,158 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,511,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,465만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
28만원
㎡당 2,513원
월 부과액의
1년 7개월
월 9,035,940원 부과 · 3,346,200원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비
▼낮음 63%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 46건
- 합계 10억 476만원
- 공개 계약 전체 216건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 전기자동차 충전기 설치 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 비교견적 | (주)휴맥스이브이 | 0원 | 26.09.21 ~ 33.09.20 |
| 2026.09.15 | 폐목장 쓰레기 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 | 김해톱밥 | 700,000원 | 26.09.15 ~ 26.09.15 |
| 2026.09.10 | 장기수선계획서 검토.조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 비교견적 | (주)아파트너스 | 1,872,000원 | 26.09.10 ~ 29.09.10 |
| 2026.09.07 | 건축물 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 비교견적 | (주)에프엠 | 1,100,000원 | 26.09.07 ~ 26.12.31 |
| 2026.09.01 | 승강기 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 비교견적 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 152,300원 | 26.09.01 ~ 27.09.01 |
| 2026.08.27 | 방수페인트 물품 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 원주도장 | 1,195,000원 | 26.08.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.20 | 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 대우 중전기 | 1,770,000원 | 26.08.20 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.03 | 부스터펌프 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 비교견적(긴급) | 한일펌프경남서비스 | 1,825,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.27 | 폐목 수거처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 비교견적 | 김해톱밥 | 1,400,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.24 | 승강기부품(308동 2호기 OPB-340, BOARD) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 비교견적(긴급) | 제일승강기 주식회사 | 1,103,700원 | 26.07.24 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.16 | 홈넷 네트워크 장비 수리(3개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액 | 주식회사 홈넷 | 900,000원 | 26.07.16 ~ 26.07.16 |
| 2026.06.25 | 승강기부품(306동 2호기 PC BOARD)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 제일승강기(주) | 1,103,700원 | 26.06.25 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.22 | 단지 내 지정수목(2주) 벌목수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 비교견적 | (주)한성종합관리 | 1,465,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.23 |
| 2026.06.12 | 304동 필로티 천정 위생배관 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 비교견적 | 유앤아이누수탐지전문업체 | 550,000원 | 26.06.12 ~ 26.06.23 |
| 2026.06.05 | 지하주차장 물받이 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 비교견적 | (주)문방산업개발 | 3,635,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.08 |
| 2026.05.27 | 승강기부품(301동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 비교견적 | 제일승강기 | 1,103,700원 | 26.05.18 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.29 | 물품구매(솔키퍼/236병)수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상 비교견적 | (주)한성종합관리 | 2,360,000원 | 26.04.29 ~ 26.05.12 |
| 2026.04.24 | 감압밸브 물품(공산품)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상 비교견적 | (주)대영상사 | 990,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.15 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 비교견적 | 지안회계법인 | 1,200,000원 | 26.04.15 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.15 | 광고시설(게시판) 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 비교견적 | 굿애드(주) | 800,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.04.15 | 전기자동차충전기시설 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 비교견적 | 에스케이일렉링크주식회사 | 0원 | 26.11.01 ~ 33.10.31 |
| 2026.04.15 | 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2개이상 비교견적 | (주)미래안전기술단 | 2,800,000원 | 26.04.15 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.10 | 승강기 부품(303동 2호기)통신보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 비교견적 | 제일승강기(주) | 1,103,700원 | 26.04.10 ~ 26.04.13 |
| 2026.03.16 | 지하 집수정 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 비교견적 | 한일펌프경남서비스 | 2,726,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.24 |
| 2026.03.10 | 승강기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 | 현대엘리베이터(주)부산지사/제일승강기 | 28,416,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.03.06 | 방역 및 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 | 미래아이환경 | 7,400,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.03.04 | 헌옷 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 | 금영리싸이클링 | 10,617,600원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.03.03 | 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 | 남부건업(주) | 311,149,440원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.03.03 | 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 | 남부건업(주) | 520,333,200원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.03.03 | 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 | 석지상사 | 15,168,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법