기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 율하동

율하중앙하이츠 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하3로 76

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,192원 김해시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,290세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,290세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2009.01.14 (17년차)
관리비부과면적
193,454㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
2,331대
CCTV
339대
승강기
30대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183459
율하중앙하이츠 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,897원 239.4 46,306,754
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,636원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 224.3 43,390,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.6 1,076,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 339,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 72,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 31원 비교 자료 없음 0.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,076원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.2 1,387,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,781원 358.6 69,377,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,721원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 164.8 31,890,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,925원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 159.5 30,863,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,240원 높음 73% 김해시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.3 1,600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,558원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 17.1 3,300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 512원 비교 자료 없음 3.4 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,063,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,526원 30.2 5,838,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,149원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.0 4,062,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,377원 낮음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 9.2 1,776,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,899원 1,346.3 260,449,976
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,177원 높음 184% 김해시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 261.2 50,537,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 119,324원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 867.0원 대비 795.7 153,928,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 47원 낮음 94% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 0.3 60,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,265원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 235.2 45,492,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.1 3,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,064원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.1 1,372,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,061원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.1 1,368,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,550원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.7 4,579,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,670원 217.9 42,143,936
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,670원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 217.9 42,143,936
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,773원 중앙값 2,645원/㎡ 낮음 17% 2,192 424,117,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,100,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,057만 25.09
  2. 3억 1,465만 25.10
  3. 3억 2,905만 25.11
  4. 3억 2,994만 25.12
  5. 3억 4,476만 26.01
  6. 3억 2,116만 26.02
  7. 3억 2,063만 26.03
  8. 3억 1,538만 26.04
  9. 3억 2,918만 26.05
  10. 3억 3,515만 26.06
  11. 4억 4,362만 26.07
  12. 4억 2,412만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
427,966,372원
2026년 8월
424,117,112원

세대당 ▼ -2,983원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 5,510만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 11,657원
월 부과액의 4년 6개월 월 42,143,936원 부과 · 11,316,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 27억 6,622만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 재활용품 수거(판매) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 및 입주자대표회의 의결 대도 주식회사 26,316,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 수목 (병해충) 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)희망나무종합볍원 1,650,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.11 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하, 대표회의 의결 조은사무기 2,880,000원 26.10.05 ~ 28.10.04
2026.08.24 기계실 부스터펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 한일펌프경남서비스 2,770,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.21 후문 입차 차량식별 카메라 교체 계약서 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 (주)대원시스템즈 1,710,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.13 독서실 에어컨 설치 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입대의의결 하이시스템 3,150,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.21 수중 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 한일펌프경남서비스 1,436,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.16 정자지붕 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 (주)알에스시 4,830,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.14 차량식별카메라, 분리수거장 카메라 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 (주)대원시스템즈 2,030,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.14 812동 놀이터 놀이기구 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 (주)지온산업 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법