기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 율하동

율하중앙하이츠 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하3로 76

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,626원 김해시 대비 낮음 19%
  • 1,290세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,290세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2009.01.14 (17년차)
관리비부과면적
193,454㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
2,331대
CCTV
339대
승강기
30대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183459
율하중앙하이츠 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,508원 230.1 44,515,113
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,207원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 214.8 41,546,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.3 1,021,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 157,570
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 39원 비교 자료 없음 0.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,349원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.0 1,739,691
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,131원 347.6 67,249,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,948원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 159.7 30,892,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,177원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 154.5 29,897,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,240원 높음 315% 김해시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.3 1,600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,942원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 19.6 3,795,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,064,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,108원 34.1 6,588,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,639원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.6 3,403,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,469원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.5 3,185,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,877원 812.7 157,221,871
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,222원 높음 86% 김해시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 161.5 31,245,844
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,045원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 387.1 74,877,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,589원 비교 자료 없음 -17.3 -3,340,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,084원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 227.3 43,968,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.7 3,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 986원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 1,272,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.8 1,512,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,605원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.0 4,650,595
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,278원 201.9 39,058,344
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,278원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 201.9 39,058,344
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,902원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 19% 1,626 314,633,251

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,636,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,101만 25.01
  2. 3억 2,111만 25.02
  3. 3억 1,775만 25.03
  4. 3억 766만 25.04
  5. 3억 1,463만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 4,951만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 9,044원
월 부과액의 3년 9개월 월 39,058,344원 부과 · 1,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,199원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 27억 6,622만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 재활용품 수거(판매) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 및 입주자대표회의 의결 대도 주식회사 26,316,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 수목 (병해충) 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)희망나무종합볍원 1,650,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.11 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하, 대표회의 의결 조은사무기 2,880,000원 26.10.05 ~ 28.10.04
2026.08.24 기계실 부스터펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 한일펌프경남서비스 2,770,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.21 후문 입차 차량식별 카메라 교체 계약서 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 (주)대원시스템즈 1,710,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.13 독서실 에어컨 설치 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입대의의결 하이시스템 3,150,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.21 수중 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 한일펌프경남서비스 1,436,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.16 정자지붕 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 (주)알에스시 4,830,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.14 차량식별카메라, 분리수거장 카메라 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 (주)대원시스템즈 2,030,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.14 812동 놀이터 놀이기구 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 (주)지온산업 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법