기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 김해시 율하동
율하중앙하이츠 관리비 명세서
경상남도 김해시 율하3로 76
- 세대당 25만원
- ㎡당 1,642원 김해시 대비 ▼낮음 19%
- 1,290세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,290세대
- 동수 · 최고층
- 17개 동 · 25층
- 사용승인
- 2009.01.14 (17년차)
- 관리비부과면적
- 193,454㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 중앙건설
- 주차
- 2,331대
- CCTV
- 339대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 47대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,857원 |
합계의 14%
|
232.4 | 44,965,244 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,701원 | ▼낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 | 211.4 | 40,894,024 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,003원 | ▼낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 6.7 | 1,293,230 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 253원 | ▼낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.7 | 326,560 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 808원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 1,042,700 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 27원 | ▼낮음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.2 | 35,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 31원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,034원 | 0% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 6.9 | 1,333,730 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,785원 |
합계의 21%
|
338.6 | 65,512,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,827원 | ▼낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 | 158.9 | 30,737,260 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,191원 | ▼낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 154.6 | 29,915,780 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,942원 | ▼낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 19.6 | 3,795,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 825원 | 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 1,064,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,971원 |
합계의 2%
|
33.1 | 6,412,790 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,219원 | ▼낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 8.1 | 1,572,790 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,752원 | ▲높음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 25.0 | 4,840,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 125,425원 |
합계의 51%
|
836.4 | 161,798,099 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,825원 | ▲높음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 | 165.5 | 32,024,762 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 62,031원 | ▲높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 | 413.6 | 80,020,112 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,906원 | 비교 자료 없음 | -12.7 | -2,458,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 31,578원 | ▼낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 | 210.6 | 40,735,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,351원 | ▼낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 15.7 | 3,032,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 858원 | ▼낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 5.7 | 1,107,290 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,132원 | ▼낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 7.5 | 1,460,090 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,605원 | ▲높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 24.0 | 4,650,595 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 950원 | 비교 자료 없음 | 6.3 | 1,225,870 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,278원 |
합계의 12%
|
201.9 | 39,058,344 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,278원 | ▲높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 | 201.9 | 39,058,344 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 246,315원 | 중앙값 2,029원/㎡ ▼낮음 19% | 1,642 | 317,746,514 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 18,894,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
16억 1,407만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
125만원
㎡당 8,343원
월 부과액의
3년 5개월
월 39,058,344원 부과 · 1,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비
▲높음 20%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 52건
- 합계 27억 6,622만원
- 공개 계약 전체 280건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 재활용품 수거(판매) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 및 입주자대표회의 의결 | 대도 주식회사 | 26,316,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.09.17 | 수목 (병해충) 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)희망나무종합볍원 | 1,650,000원 | 26.09.17 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.11 | 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하, 대표회의 의결 | 조은사무기 | 2,880,000원 | 26.10.05 ~ 28.10.04 |
| 2026.08.24 | 기계실 부스터펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 | 한일펌프경남서비스 | 2,770,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.25 |
| 2026.08.21 | 후문 입차 차량식별 카메라 교체 계약서 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 | (주)대원시스템즈 | 1,710,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.25 |
| 2026.08.13 | 독서실 에어컨 설치 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입대의의결 | 하이시스템 | 3,150,000원 | 26.08.13 ~ 26.08.14 |
| 2026.07.21 | 수중 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 | 한일펌프경남서비스 | 1,436,000원 | 26.07.22 ~ 26.07.22 |
| 2026.07.16 | 정자지붕 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 | (주)알에스시 | 4,830,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.14 | 차량식별카메라, 분리수거장 카메라 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 | (주)대원시스템즈 | 2,030,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.16 |
| 2026.07.14 | 812동 놀이터 놀이기구 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 | (주)지온산업 | 1,200,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.16 |
| 2026.06.25 | 운동기구(힙쓰러스트) 구매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 입대의의결 | 동아스포츠 | 3,000,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.01 | 중앙분수대 주변 데크/휀스 보수공사 계약서 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 | (주)알에스시 | 2,940,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.01 | 파고라 기둥교체 외 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 | (주)알에스시 | 4,950,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.22 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 / 대표회의 의결 | 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 | 180,000,000원 | 26.06.01 ~ 31.05.31 |
| 2026.05.14 | 하부주수관창 구매 계약서 공개수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입대의의결 | 미래그린 | 2,700,000원 | 26.05.14 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.04 | 부동산 임대차 계약서(kt)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 입대의의결 | (주)케이티 | 72,000,000원 | 26.06.15 ~ 29.06.14 |
| 2026.04.29 | 냉난방기 세척 세정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입대의의결 | 코리아시스템 | 3,250,000원 | 26.04.30 ~ 26.05.04 |
| 2026.04.27 | 느티나무 식재작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의의결 | 성지조경 | 3,300,000원 | 26.04.28 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.24 | 탑승식청소차 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입대의의결 | (주)우남/우남크린 | 16,800,000원 | 26.04.24 ~ 26.05.07 |
| 2026.04.24 | 송풍기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 | 알에스시 | 950,000원 | 26.04.25 ~ 26.05.10 |
| 2026.04.23 | 주차장 유도배수외 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의의결 | (주)알에스시 | 4,200,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.17 | 배수펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 | 한일펌프경남서비스 | 1,195,000원 | 26.04.17 ~ 26.04.20 |
| 2026.04.16 | 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 입대의의결 | 한강세무회계 | 1,000,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.16 |
| 2026.04.13 | CCTV 카메라 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의의결 | 선진정보시스템 | 860,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.17 |
| 2026.04.09 | 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입대의의결 | 남부건업(주) | 2,304,023,400원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.03.27 | 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하, 입대의의결 | 케이탑전기진단 | 1,600,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.19 | 옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하, 입대의의결 | (주)청암구조기술단 | 3,200,000원 | 26.03.19 ~ 27.12.31 |
| 2026.03.18 | 헬스장 운동기구 2종 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입대의의결 | 동아스포츠 | 5,500,000원 | 26.03.18 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.16 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입대의의결 | (주)서현엔지니어링 | 1,500,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.01 | 배관누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의의결 | (주)알에스시 | 1,475,000원 | 26.03.05 ~ 26.04.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법