기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 구산동

구지마을동원아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 구산로5번길 57

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,875원 김해시 대비 높음 37%
  • 954세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
954세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2001.12.28 (25년차)
관리비부과면적
53,196㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원종합건설
주차
967대
CCTV
180대
승강기
20대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190111
구지마을동원아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,838원 517.2 27,511,001
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,935원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 501.0 26,650,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 384원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 366,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 162,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 210원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.8 200,315
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,962원 698.7 37,169,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,879원 높음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 284.8 15,148,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,542원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 350.5 18,643,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,897원 높음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 52.0 2,763,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 높음 110% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.5 614,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,012원 18.1 965,475
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30원 낮음 97% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 0.5 28,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 982원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.6 936,985
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,323원 1,243.2 66,133,948
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,186원 높음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 164.7 8,763,157
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,805원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 588.3 31,296,146
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,656원 비교 자료 없음 -29.7 -1,579,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,417원 높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 419.9 22,339,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 80% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 39.7 2,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 높음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.0 585,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.6 1,096,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,596원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 28.6 1,522,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,197원 398.1 21,175,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,197원 높음 99% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 398.1 21,175,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,331원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 37% 2,875 152,955,333

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,778,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,107만 25.01
  2. 1억 5,296만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,720만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 4,647원
월 부과액의 1년 월 21,175,620원 부과 · 129,360,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 1,972만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 종량제봉투수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 항목 동원할인마트 6,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 전기실 에비품목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 오백만원 이하 가야전기 2,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 오백만원 이하 대한주택관리사협회 공제사업단 121,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.12 소방작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 세이프엔지니어링(주) 1,390,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.11 106동 1호,3호라인 오수관 및 생활하수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 대한환경 950,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.09 고철매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원 이하 금동고철 1,357,250원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.16 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원 이하 침맛 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.05.31
2026.06.11 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 의결 후 입주자등의 과반수 동의 세신산업(주) 20,095,200원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.15 생활하수관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 대한환경 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.14 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만원 이하 (주)고려그린산업 1,500,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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