기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 구산동

구지마을동원아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 구산로5번길 57

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,793원 김해시 대비 높음 33%
  • 954세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
954세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2001.12.28 (25년차)
관리비부과면적
53,196㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원종합건설
주차
967대
CCTV
180대
승강기
20대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190111
구지마을동원아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,662원 532.0 28,298,004
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,572원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 494.5 26,303,964
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 높음 102% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.3 971,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 125,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 940원 높음 148% 김해시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.9 897,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,896원 697.5 37,106,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,780원 높음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 283.0 15,054,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,518원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 350.0 18,619,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,954원 높음 73% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 53.0 2,817,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 높음 110% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.5 614,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,966원 35.3 1,875,616
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 485원 낮음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 8.7 463,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,481원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.6 1,412,516
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,001원 1,129.8 60,102,831
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,850원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 104.9 5,580,879
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,256원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 542.6 28,864,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,446원 비교 자료 없음 -25.9 -1,379,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,879원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 410.3 21,826,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 39.9 2,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 778원 높음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.0 742,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 870원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.6 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,591원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 28.5 1,517,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,197원 398.1 21,175,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,197원 높음 99% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 398.1 21,175,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,722원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 33% 2,793 148,558,403

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,834,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,107만 25.01
  2. 1억 5,296만 25.02
  3. 1억 4,609만 25.03
  4. 1억 4,908만 25.04
  5. 1억 4,579만 25.05
  6. 1억 5,055만 25.06
  7. 1억 5,822만 25.07
  8. 1억 6,388만 25.08
  9. 1억 7,084만 25.09
  10. 1억 4,798만 25.10
  11. 1억 4,850만 25.11
  12. 1억 4,856만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,991만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 8,270원
월 부과액의 1년 9개월 월 21,175,620원 부과 · 7,940,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 1,972만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 종량제봉투수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 항목 동원할인마트 6,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 전기실 에비품목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 오백만원 이하 가야전기 2,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 오백만원 이하 대한주택관리사협회 공제사업단 121,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.12 소방작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 세이프엔지니어링(주) 1,390,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.11 106동 1호,3호라인 오수관 및 생활하수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 대한환경 950,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.09 고철매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원 이하 금동고철 1,357,250원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.16 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원 이하 침맛 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.05.31
2026.06.11 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 의결 후 입주자등의 과반수 동의 세신산업(주) 20,095,200원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.15 생활하수관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 대한환경 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.14 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만원 이하 (주)고려그린산업 1,500,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법