기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 북정동

북정동원 관리비 명세서

경상남도 양산시 북정로 116

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,854원 양산시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 570세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.08.24 (31년차)
관리비부과면적
43,745㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
388대
CCTV
82대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62611004
북정동원 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,054원 482.8 21,120,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,709원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 426.2 18,643,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.6 420,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 167,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,240원 높음 316% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 42.2 1,846,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,920원 546.2 23,894,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,171원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 184.6 8,077,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,854원 높음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 323.9 14,166,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,632원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 34.3 1,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,375원 83.1 3,633,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,224원 높음 287% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 55.0 2,407,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,151원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.0 1,225,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,971원 390.5 17,083,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,413원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 109.6 4,795,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 585원 비교 자료 없음 7.6 333,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,577원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 229.0 10,018,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,171원 높음 105% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.3 667,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,237원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.1 705,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 965원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.6 550,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 23원 비교 자료 없음 0.3 13,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,000원 351.8 15,390,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,000원 높음 105% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 351.8 15,390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,319원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 20% 1,854 81,122,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,891,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,154만 25.09
  2. 7,054만 25.10
  3. 6,813만 25.11
  4. 6,900만 25.12
  5. 7,022만 26.01
  6. 7,101만 26.02
  7. 7,033만 26.03
  8. 7,631만 26.04
  9. 6,984만 26.05
  10. 7,111만 26.06
  11. 7,104만 26.07
  12. 8,112만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
71,154,255원
2026년 8월
81,122,100원

세대당 ▲ +17,487원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,063만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,672원
월 부과액의 10개월 월 15,390,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7,474만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 전산매체계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 (주)아이엔씨 9,000,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.30 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 43,300원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.30 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 93,000원 26.11.29 ~ 27.11.29
2026.08.13 승강기 휀 교체(3동 3호기 소모품)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 (주)영제 215,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.07 지하주차장 천정 박리 제거등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 하나종합설비 3,420,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.05 재난책임보험(농협 손해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 454,900원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.05 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 2,986,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.05 풍수해보험(KB손해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 6,592,520원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.05 승강기사고배상보험(메리츠보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 149,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.23 후문경비실 에어컨교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 광장에어테크 550,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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