기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 주남동

웅상신원아침도시 관리비 명세서

경상남도 양산시 대평들5길 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,831원 양산시 대비 0%
  • 700세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2008.06.04 (18년차)
관리비부과면적
79,246㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발
주차
776대
CCTV
185대
승강기
34대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62630001
웅상신원아침도시 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,426원 374.8 29,698,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,374원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 339.0 26,861,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,065원 높음 78% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.2 1,445,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 184,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,723원 높음 86% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.2 1,206,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,249원 496.9 39,374,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,054원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 186.0 14,737,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,302원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 267.7 21,211,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 비교 자료 없음 5.5 435,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,484원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 21.9 1,739,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 943원 비교 자료 없음 8.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 590,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,771원 15.6 1,239,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,771원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.6 1,239,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,420원 736.9 58,393,802
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,077원 낮음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 27.2 2,153,782
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,493원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 472.5 37,445,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -549원 비교 자료 없음 -4.8 -384,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,621원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 173.3 13,734,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.6 1,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.3 344,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.7 847,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,061원 높음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.0 2,142,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 800원 비교 자료 없음 7.1 560,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,393원 206.6 16,375,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,393원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 206.6 16,375,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,259원 중앙값 1,832원/㎡ 0% 1,831 145,081,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,551,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,079만 25.01
  2. 1억 4,188만 25.02
  3. 1억 4,508만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,256만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,954원
월 부과액의 2년 월 16,375,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.25 소방시설보수공사(알람밸브 및 감지기교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6목의 공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 주식회사 가야안전소방 2,226,000원 22.05.03 ~ 22.05.10
2022.09.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계 업무개선방향 세부제시 회계법인 청 1,450,000원 22.09.21 ~ 22.09.30
2022.04.25 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2]수의계약대상 9목의 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결 주식회사 가야안전소방 5,280,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.03.07 조경수전지공사(느티나무외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6목의 공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 미송 3,000,000원 22.03.10 ~ 22.03.14
2022.03.02 소방시설공사(201년작동기능점검시적사항)수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 6목공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (주)가야안전소방 1,891,000원 22.03.03 ~ 22.03.08
2022.01.24 주차장누수부위보수공사(천정유도방수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6목의 공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (주)문보건설 3,000,000원 22.01.25 ~ 22.02.04
2021.12.28 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6목의 공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 정수회계사무소 600,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.15 음식물종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2]수의계약대상 6목의 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결 (주_부민W&P 2,592,000원 21.12.22 ~ 22.12.21
2021.12.08 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 6목공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)국일환경 3,000,000원 21.12.09 ~ 22.06.08
2021.11.10 홈네트워크 S/W유지보수계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · [별표 2]수의계약대상 9목의 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결 삼성에스디에스(주) 7,200,000원 21.12.01 ~ 22.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법