기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 주남동

웅상신원아침도시 관리비 명세서

경상남도 양산시 대평들5길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,784원 양산시 대비 0%
  • 700세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2008.06.04 (18년차)
관리비부과면적
79,246㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발
주차
776대
CCTV
185대
승강기
34대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62630001
웅상신원아침도시 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,957원 370.6 29,369,832
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,228원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 337.7 26,759,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 694,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 167,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,446원 높음 148% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 21.6 1,712,372
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,335원 506.5 40,134,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,054원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 186.0 14,737,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,302원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 267.7 21,211,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 높음 255% 양산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.5 435,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,570원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 31.5 2,499,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 943원 비교 자료 없음 8.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 590,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,368원 20.9 1,657,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 597원 낮음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.3 418,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,771원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.6 1,239,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,935원 679.6 53,854,765
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,762원 낮음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 33.2 2,633,315
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,243원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 417.3 33,070,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -513원 비교 자료 없음 -4.5 -359,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,187원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 169.5 13,431,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.6 1,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.5 357,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,466원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.0 1,026,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,061원 높음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 27.0 2,142,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,393원 206.6 16,375,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,393원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 206.6 16,375,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,989원 중앙값 1,782원/㎡ 0% 1,784 141,391,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,137,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,079만 25.01
  2. 1억 4,188만 25.02
  3. 1억 4,508만 25.03
  4. 1억 4,139만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 540만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,116원
월 부과액의 2년 1개월 월 16,375,440원 부과 · 3,534,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.25 소방시설보수공사(알람밸브 및 감지기교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6목의 공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 주식회사 가야안전소방 2,226,000원 22.05.03 ~ 22.05.10
2022.09.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계 업무개선방향 세부제시 회계법인 청 1,450,000원 22.09.21 ~ 22.09.30
2022.04.25 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2]수의계약대상 9목의 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결 주식회사 가야안전소방 5,280,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.03.07 조경수전지공사(느티나무외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6목의 공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 미송 3,000,000원 22.03.10 ~ 22.03.14
2022.03.02 소방시설공사(201년작동기능점검시적사항)수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 6목공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (주)가야안전소방 1,891,000원 22.03.03 ~ 22.03.08
2022.01.24 주차장누수부위보수공사(천정유도방수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6목의 공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (주)문보건설 3,000,000원 22.01.25 ~ 22.02.04
2021.12.28 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6목의 공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 정수회계사무소 600,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.15 음식물종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2]수의계약대상 6목의 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결 (주_부민W&P 2,592,000원 21.12.22 ~ 22.12.21
2021.12.08 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 6목공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)국일환경 3,000,000원 21.12.09 ~ 22.06.08
2021.11.10 홈네트워크 S/W유지보수계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · [별표 2]수의계약대상 9목의 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결 삼성에스디에스(주) 7,200,000원 21.12.01 ~ 22.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법