기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 주남동

웅상신원아침도시 관리비 명세서

경상남도 양산시 대평들5길 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,814원 양산시 대비 높음 1%
  • 700세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2008.06.04 (18년차)
관리비부과면적
79,246㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발
주차
776대
CCTV
185대
승강기
34대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62630001
웅상신원아침도시 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,352원 374.1 29,646,491
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,937원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 343.9 27,255,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.4 584,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 167,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,342원 높음 124% 양산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 20.7 1,639,681
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,772원 519.2 41,140,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,054원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 186.0 14,737,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,740원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 280.4 22,218,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 높음 134% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.5 435,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,570원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 31.5 2,499,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 943원 비교 자료 없음 8.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 590,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,771원 15.6 1,239,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,771원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.6 1,239,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,095원 698.7 55,366,444
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,865원 낮음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 34.1 2,705,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,946원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 423.5 33,562,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -102원 비교 자료 없음 -0.9 -71,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,027원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 176.9 14,018,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.6 1,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 418,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.1 1,039,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,061원 높음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 27.0 2,142,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,393원 206.6 16,375,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,393원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 206.6 16,375,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,384원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 1% 1,814 143,768,765

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,378,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,079만 25.01
  2. 1억 4,188만 25.02
  3. 1억 4,508만 25.03
  4. 1억 4,139만 25.04
  5. 1억 4,377만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,178만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,322원
월 부과액의 2년 2개월 월 16,375,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,585원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.25 소방시설보수공사(알람밸브 및 감지기교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6목의 공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 주식회사 가야안전소방 2,226,000원 22.05.03 ~ 22.05.10
2022.09.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계 업무개선방향 세부제시 회계법인 청 1,450,000원 22.09.21 ~ 22.09.30
2022.04.25 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2]수의계약대상 9목의 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결 주식회사 가야안전소방 5,280,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.03.07 조경수전지공사(느티나무외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6목의 공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 미송 3,000,000원 22.03.10 ~ 22.03.14
2022.03.02 소방시설공사(201년작동기능점검시적사항)수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 6목공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (주)가야안전소방 1,891,000원 22.03.03 ~ 22.03.08
2022.01.24 주차장누수부위보수공사(천정유도방수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6목의 공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (주)문보건설 3,000,000원 22.01.25 ~ 22.02.04
2021.12.28 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6목의 공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 정수회계사무소 600,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.15 음식물종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2]수의계약대상 6목의 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결 (주_부민W&P 2,592,000원 21.12.22 ~ 22.12.21
2021.12.08 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 6목공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)국일환경 3,000,000원 21.12.09 ~ 22.06.08
2021.11.10 홈네트워크 S/W유지보수계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · [별표 2]수의계약대상 9목의 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결 삼성에스디에스(주) 7,200,000원 21.12.01 ~ 22.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법