기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 주남동

웅상신원아침도시 관리비 명세서

경상남도 양산시 대평들5길 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,846원 양산시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 700세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2008.06.04 (18년차)
관리비부과면적
79,246㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발
주차
776대
CCTV
185대
승강기
34대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62630001
웅상신원아침도시 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,145원 389.9 30,901,482
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,327원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 365.1 28,928,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.0 553,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 180,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 0.7 56,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,688원 높음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.9 1,181,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,091원 522.0 41,363,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,658원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 191.3 15,160,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,540원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 287.4 22,778,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 높음 114% 양산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.5 435,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,484원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 21.9 1,739,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 943원 비교 자료 없음 8.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 590,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,411원 21.3 1,687,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,411원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 1,687,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,900원 705.8 55,929,829
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,478원 낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 39.6 3,134,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,186원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 375.6원 대비 434.5 34,430,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 -756원 비교 자료 없음 -6.7 -529,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,977원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 185.3 14,683,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.5 1,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 584원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 408,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.7 847,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,896원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.7 1,327,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,393원 206.6 16,375,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,393원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 206.6 16,375,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,941원 중앙값 1,849원/㎡ 0% 1,846 146,258,521

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,985,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,817만 25.06
  2. 1억 6,645만 25.07
  3. 1억 7,320만 25.08
  4. 1억 4,887만 25.09
  5. 1억 4,475만 25.10
  6. 1억 4,411만 25.11
  7. 1억 4,985만 25.12
  8. 1억 5,342만 26.01
  9. 1억 4,279만 26.02
  10. 1억 4,869만 26.03
  11. 1억 4,245만 26.04
  12. 1억 4,626만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
143,768,765원
2026년 5월
146,258,521원

세대당 ▲ +3,556원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 758만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,667원
월 부과액의 3년 1개월 월 16,375,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,519원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.25 소방시설보수공사(알람밸브 및 감지기교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6목의 공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 주식회사 가야안전소방 2,226,000원 22.05.03 ~ 22.05.10
2022.09.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계 업무개선방향 세부제시 회계법인 청 1,450,000원 22.09.21 ~ 22.09.30
2022.04.25 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2]수의계약대상 9목의 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결 주식회사 가야안전소방 5,280,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.03.07 조경수전지공사(느티나무외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6목의 공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 미송 3,000,000원 22.03.10 ~ 22.03.14
2022.03.02 소방시설공사(201년작동기능점검시적사항)수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 6목공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (주)가야안전소방 1,891,000원 22.03.03 ~ 22.03.08
2022.01.24 주차장누수부위보수공사(천정유도방수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6목의 공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (주)문보건설 3,000,000원 22.01.25 ~ 22.02.04
2021.12.28 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6목의 공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 정수회계사무소 600,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.15 음식물종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2]수의계약대상 6목의 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결 (주_부민W&P 2,592,000원 21.12.22 ~ 22.12.21
2021.12.08 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 6목공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)국일환경 3,000,000원 21.12.09 ~ 22.06.08
2021.11.10 홈네트워크 S/W유지보수계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · [별표 2]수의계약대상 9목의 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결 삼성에스디에스(주) 7,200,000원 21.12.01 ~ 22.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법