기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

동일스위트2차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 덕계5길 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,201원 양산시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 790세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2003.02.08 (23년차)
관리비부과면적
73,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일건설
주차
785대
CCTV
131대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62672404
동일스위트2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,089원 356.8 26,140,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,571원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 340.5 24,941,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.8 936,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 92,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 163원 낮음 83% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.8 128,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,194원 358.0 26,222,875
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,211원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 174.8 12,806,495
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,623원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 168.5 12,342,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 높음 217% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 413,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,199원 56.1 4,106,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,599원 높음 97% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 28.0 2,053,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,600원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.0 2,053,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,006원 916.7 67,154,963
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,032원 낮음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 32.7 2,395,073
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,149원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 637.9 46,727,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,605원 비교 자료 없음 -28.1 -2,058,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,384원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 219.8 16,103,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.6 1,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 607,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,266원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.7 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 727원 낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.8 574,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,624원 513.6 37,622,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,624원 높음 199% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 513.6 37,622,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,112원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 5% 2,201 161,248,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,225,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,335만 25.09
  2. 1억 5,169만 25.10
  3. 1억 4,990만 25.11
  4. 1억 4,950만 25.12
  5. 1억 4,672만 26.01
  6. 1억 4,341만 26.02
  7. 1억 4,809만 26.03
  8. 1억 4,328만 26.04
  9. 1억 4,149만 26.05
  10. 1억 4,551만 26.06
  11. 1억 5,934만 26.07
  12. 1억 6,125만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
165,146,357원
2026년 8월
161,248,165원

세대당 ▼ -4,934원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,538만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 10,448원
월 부과액의 1년 8개월 월 37,622,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 16억 7,080만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 검침단말기 기계 교체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】9 (주)지에스비테크놀리지 1,512,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.16 경비실 냉난방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】2 (주)롯데하이마트 덕계점 1,000,909원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.16 스피커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】6 으뜸 240,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.05.27 저수조 퇴수밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】10 오성특수전기펌프 980,000원 26.05.27 ~ 26.05.31
2026.05.12 단지 내 수목 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】6 (주)목향나무병원 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 전기안전관리자 직무에 관한 고시에 따른 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】6 진정이엔지 3,500,000원 26.05.07 ~ 28.05.06
2026.05.12 자동문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】6 코맥스 1,500,000원 26.05.12 ~ 26.08.31
2026.05.12 소방수신기 화면 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】10 (주)씨엔소방산업 1,350,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.05.12 재활용품 수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】9 (주)재호자원 6,636,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.05.12 자동문 콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】6 태영자동문 700,000원 26.05.20 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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