기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

범어주공2차 관리비 명세서

경상남도 양산시 동중1길 21

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,355원 양산시 대비 낮음 27%
  • 420세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1990.03.20 (36년차)
관리비부과면적
20,225㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
104대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62677608
범어주공2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,308원 650.2 13,149,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,779원 높음 69% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 597.6 12,087,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 높음 88% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.5 374,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 36,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 높음 288% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,292원 높음 238% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 26.8 542,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,911원 309.6 6,262,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,063원 낮음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 63.6 1,286,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,848원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 246.0 4,976,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,403원 29.1 589,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,403원 높음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 29.1 589,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,262원 213.1 4,310,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,800원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 58.1 1,175,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 424원 비교 자료 없음 8.8 178,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,939원 낮음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 61.0 1,234,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 374원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.8 157,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,119원 높음 237% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 44.0 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,107원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.0 464,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 500원 비교 자료 없음 10.4 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,370원 153.0 3,095,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,370원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 153.0 3,095,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 65,254원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 27% 1,355 27,406,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 658,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,738만 25.01
  2. 2,741만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,983만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 6,914원
월 부과액의 3년 9개월 월 3,095,400원 부과 · 367,213원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,384만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 삼성화재 40,200원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.28 부스터 펌프 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 케이제이(KJ) 워터테크 1,450,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 한솔자원 3,108,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.22 ○○동 ○○호 안방천정(케미칼그라우팅) 및 옥상 크랙보수,부분도배수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 케이에스방수설비공사 1,490,000원 26.07.22 ~ 26.07.26
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 농협손해보험 195,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.08 207동 1라인 측벽 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 제일하수설비 1,000,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.03.10 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 중앙전기 1,650,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.03.09 단지외곽 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 에덴조경 4,990,000원 26.03.11 ~ 26.03.12
2026.03.04 지하저수조 오뚜기식수위감지기 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 투라인레벨 A/S지점 390,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.24 ○○동 ○○호 안방천정(케미칼그라우팅) 및 옥상 크랙보수, 안방전체 도배수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 케이에스방수설비공사 1,410,000원 26.02.24 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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