기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

범어주공2차 관리비 명세서

경상남도 양산시 동중1길 21

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,358원 양산시 대비 낮음 24%
  • 420세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1990.03.20 (36년차)
관리비부과면적
20,225㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
104대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62677608
범어주공2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,751원 680.1 13,755,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,129원 높음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 604.9 12,234,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,074원 높음 116% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.3 450,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 32,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,470원 높음 488% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 51.3 1,037,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,895원 309.3 6,255,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,073원 낮음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 63.8 1,290,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,822원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 245.5 4,965,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,497원 51.8 1,048,542
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 808원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.8 339,192
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,689원 높음 89% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 35.1 709,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,871원 163.5 3,305,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,302원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 47.8 966,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -577원 비교 자료 없음 -12.0 -242,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,713원 낮음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 56.3 1,139,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 374원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.8 157,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,952원 높음 201% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 40.5 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,107원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.0 464,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,370원 153.0 3,095,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,370원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 153.0 3,095,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 65,383원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 24% 1,358 27,460,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,327,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,738만 25.01
  2. 2,741만 25.02
  3. 2,842만 25.03
  4. 2,746만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,122만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 6,983원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,095,400원 부과 · 367,213원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,384만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 삼성화재 40,200원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.28 부스터 펌프 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 케이제이(KJ) 워터테크 1,450,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 한솔자원 3,108,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.22 ○○동 ○○호 안방천정(케미칼그라우팅) 및 옥상 크랙보수,부분도배수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 케이에스방수설비공사 1,490,000원 26.07.22 ~ 26.07.26
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 농협손해보험 195,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.08 207동 1라인 측벽 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 제일하수설비 1,000,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.03.10 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 중앙전기 1,650,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.03.09 단지외곽 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 에덴조경 4,990,000원 26.03.11 ~ 26.03.12
2026.03.04 지하저수조 오뚜기식수위감지기 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 투라인레벨 A/S지점 390,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.24 ○○동 ○○호 안방천정(케미칼그라우팅) 및 옥상 크랙보수, 안방전체 도배수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 케이에스방수설비공사 1,410,000원 26.02.24 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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