기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

범어주공2차 관리비 명세서

경상남도 양산시 동중1길 21

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,444원 양산시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 420세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1990.03.20 (36년차)
관리비부과면적
20,225㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
104대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62677608
범어주공2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,221원 669.1 13,532,796
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,318원 높음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 608.8 12,313,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 높음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.7 296,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 35,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,110원 높음 395% 양산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 43.8 886,386
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,124원 314.1 6,352,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,106원 낮음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 64.5 1,304,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,018원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 249.6 5,047,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,009원 62.5 1,263,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,307원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 27.1 548,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,702원 높음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 35.4 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,542원 198.2 4,007,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,387원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 49.6 1,002,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -140원 비교 자료 없음 -2.9 -58,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,015원 낮음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 62.6 1,266,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 374원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 157,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,119원 높음 223% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 44.0 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,788원 높음 130% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 37.1 750,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,632원 200.0 4,045,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,632원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 200.0 4,045,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,528원 중앙값 1,864원/㎡ 낮음 23% 1,444 29,201,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,856,826원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,993만 25.05
  2. 2,848만 25.06
  3. 2,819만 25.07
  4. 2,686만 25.08
  5. 3,065만 25.09
  6. 2,962만 25.10
  7. 2,769만 25.11
  8. 2,755만 25.12
  9. 2,832만 26.01
  10. 2,947만 26.02
  11. 2,995만 26.03
  12. 2,920만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
27,460,962원
2026년 4월
29,201,906원

세대당 ▲ +4,145원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,566만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 7,697원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,045,400원 부과 · 367,210원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,484원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,384만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 삼성화재 40,200원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.28 부스터 펌프 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 케이제이(KJ) 워터테크 1,450,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 한솔자원 3,108,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.22 ○○동 ○○호 안방천정(케미칼그라우팅) 및 옥상 크랙보수,부분도배수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 케이에스방수설비공사 1,490,000원 26.07.22 ~ 26.07.26
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 농협손해보험 195,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.08 207동 1라인 측벽 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 제일하수설비 1,000,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.03.10 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 중앙전기 1,650,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.03.09 단지외곽 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 에덴조경 4,990,000원 26.03.11 ~ 26.03.12
2026.03.04 지하저수조 오뚜기식수위감지기 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 투라인레벨 A/S지점 390,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.24 ○○동 ○○호 안방천정(케미칼그라우팅) 및 옥상 크랙보수, 안방전체 도배수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 케이에스방수설비공사 1,410,000원 26.02.24 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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