기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

범어주공2차 관리비 명세서

경상남도 양산시 동중1길 21

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,369원 양산시 대비 낮음 26%
  • 420세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1990.03.20 (36년차)
관리비부과면적
20,225㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
104대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62677608
범어주공2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,208원 648.1 13,107,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,431원 높음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 590.4 11,941,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.6 315,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 36,730
A04 피복비 직원 근무복 817원 비교 자료 없음 17.0 343,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,121원 높음 123% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 23.3 471,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,442원 320.7 6,485,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,106원 낮음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 64.5 1,304,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,336원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 256.2 5,181,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,886원 39.2 792,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 805원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.7 338,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,080원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.4 453,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,762원 161.2 3,259,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,228원 낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 46.3 935,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,401원 비교 자료 없음 -29.1 -588,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,933원 낮음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 81.7 1,651,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 187원 낮음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.9 78,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,119원 높음 223% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 44.0 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 696원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.5 292,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,632원 200.0 4,045,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,632원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 200.0 4,045,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 65,930원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 26% 1,369 27,690,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 655,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,738만 25.01
  2. 2,741만 25.02
  3. 2,842만 25.03
  4. 2,746만 25.04
  5. 2,993만 25.05
  6. 2,848만 25.06
  7. 2,819만 25.07
  8. 2,686만 25.08
  9. 3,065만 25.09
  10. 2,962만 25.10
  11. 2,769만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,125만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 6,984원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,045,400원 부과 · 1,795,010원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,384만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 삼성화재 40,200원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.28 부스터 펌프 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 케이제이(KJ) 워터테크 1,450,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 한솔자원 3,108,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.22 ○○동 ○○호 안방천정(케미칼그라우팅) 및 옥상 크랙보수,부분도배수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 케이에스방수설비공사 1,490,000원 26.07.22 ~ 26.07.26
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 농협손해보험 195,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.08 207동 1라인 측벽 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 제일하수설비 1,000,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.03.10 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 중앙전기 1,650,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.03.09 단지외곽 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 에덴조경 4,990,000원 26.03.11 ~ 26.03.12
2026.03.04 지하저수조 오뚜기식수위감지기 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 투라인레벨 A/S지점 390,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.24 ○○동 ○○호 안방천정(케미칼그라우팅) 및 옥상 크랙보수, 안방전체 도배수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 케이에스방수설비공사 1,410,000원 26.02.24 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법