기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

양산물금우미린 관리비 명세서

경상남도 양산시 범어로 77

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,348원 양산시 대비 높음 80%
  • 720세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2013.06.11 (13년차)
관리비부과면적
58,649㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새빛종합건설
주차
811대
CCTV
198대
승강기
15대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681104
양산물금우미린 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,539원 436.3 25,587,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,943원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 416.7 24,439,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.7 628,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 90,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.1 300,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,327원 470.5 27,595,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,662원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 216.8 12,716,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,525원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 227.4 13,337,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,604원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 19.7 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 386,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,363원 139.5 8,181,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,411원 높음 749% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 115.5 6,776,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,952원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 24.0 1,405,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,774원 2,207.0 129,437,104
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,923원 비교 자료 없음 170.9 10,024,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,789원 비교 자료 없음 770.8 45,208,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,395원 비교 자료 없음 459.1 26,924,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,260원 낮음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 40.0 2,347,458
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,393원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 471.3 27,642,646
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,273원 비교 자료 없음 -15.6 -916,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,949원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 183.5 10,762,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.9 1,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.7 334,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.5 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,501원 높음 391% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 79.8 4,680,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,738원 95.0 5,571,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,738원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 95.0 5,571,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,741원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 80% 3,348 196,373,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,222,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,616만 25.01
  2. 1억 9,637만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,828만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 10,201원
월 부과액의 8년 11개월 월 5,571,640원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 11억 3,964만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 지하주차장 입구 출차표시 LED 설치공사(송주법지원금)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 양산애드컴 3,780,000원 26.10.06 ~ 26.11.20
2026.10.01 전기 직무고시에 의한 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대붕엔지니어링(주) 1,500,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 난방 배관 청관제 투입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 청송산업사 2,888,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.07 승강기배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 메리츠화재보험 132,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.31 종량제봉투 수거용 압롤박스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜대성공업사 1,850,000원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.08.20 승강기 104동 2호기 가바나텐션블럭 교체공사 (송주법)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜영제 805,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.13 108동 1호기 T-CABLE 교체공사 (송주법)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜영제 5,600,000원 26.08.13 ~ 26.08.28
2026.08.13 승강기 108동 2호기 카상부쉬브 교체공사 (송주법)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜영제 4,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.28
2026.08.13 승강기 104동 2호기 카운터쉬브 교체공사 (송주법)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜영제 4,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.28
2026.08.03 승강기 실리코휀 교체(8개) (송주법)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜영제 3,770,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법