기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

양산물금우미린 관리비 명세서

경상남도 양산시 범어로 77

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,624원 양산시 대비 높음 43%
  • 720세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2013.06.11 (13년차)
관리비부과면적
58,649㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새빛종합건설
주차
811대
CCTV
198대
승강기
15대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681104
양산물금우미린 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,186원 456.5 26,773,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,479원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 435.6 25,544,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.2 655,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 79,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.4 493,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,544원 473.2 27,751,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,879원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 219.5 12,872,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,525원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 227.4 13,337,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,604원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 19.7 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 386,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,550원 68.1 3,995,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,198원 높음 146% 양산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 39.3 2,302,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,352원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.9 1,693,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,720원 1,531.1 89,798,397
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,580원 비교 자료 없음 93.1 5,457,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,500원 비교 자료 없음 227.1 13,319,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,811원 비교 자료 없음 329.1 19,303,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,898원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 109.2 6,406,801
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,017원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 491.3 28,811,886
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,317원 비교 자료 없음 -28.4 -1,668,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,976원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 208.4 12,222,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.1 1,590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 562원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 404,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,493원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.3 1,074,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,646원 높음 177% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 44.8 2,625,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 347원 비교 자료 없음 4.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,738원 95.0 5,571,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,738원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 95.0 5,571,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,738원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 43% 2,624 153,891,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,285,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,616만 25.01
  2. 1억 9,637만 25.02
  3. 1억 7,585만 25.03
  4. 1억 5,205만 25.04
  5. 1억 4,146만 25.05
  6. 1억 3,646만 25.06
  7. 1억 5,458만 25.07
  8. 1억 6,183만 25.08
  9. 1억 4,077만 25.09
  10. 1억 3,859만 25.10
  11. 1억 5,389만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,009만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 11,084원
월 부과액의 9년 9개월 월 5,571,640원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 11억 3,964만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 지하주차장 입구 출차표시 LED 설치공사(송주법지원금)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 양산애드컴 3,780,000원 26.10.06 ~ 26.11.20
2026.10.01 전기 직무고시에 의한 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대붕엔지니어링(주) 1,500,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 난방 배관 청관제 투입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 청송산업사 2,888,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.07 승강기배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 메리츠화재보험 132,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.31 종량제봉투 수거용 압롤박스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜대성공업사 1,850,000원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.08.20 승강기 104동 2호기 가바나텐션블럭 교체공사 (송주법)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜영제 805,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.13 108동 1호기 T-CABLE 교체공사 (송주법)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜영제 5,600,000원 26.08.13 ~ 26.08.28
2026.08.13 승강기 108동 2호기 카상부쉬브 교체공사 (송주법)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜영제 4,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.28
2026.08.13 승강기 104동 2호기 카운터쉬브 교체공사 (송주법)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜영제 4,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.28
2026.08.03 승강기 실리코휀 교체(8개) (송주법)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜영제 3,770,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법