기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

양산물금우미린 관리비 명세서

경상남도 양산시 범어로 77

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,601원 양산시 대비 높음 85%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 720세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2013.06.11 (13년차)
관리비부과면적
58,649㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새빛종합건설
주차
811대
CCTV
198대
승강기
15대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681104
양산물금우미린 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,020원 454.5 26,654,693
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,359원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 434.1 25,458,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 878원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.8 632,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 77,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.3 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 488원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.0 351,173
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,042원 454.7 26,670,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,551원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 190.9 11,196,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,350원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 237.6 13,932,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,604원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 19.7 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 386,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,003원 73.7 4,321,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,445원 높음 230% 양산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 42.3 2,480,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,558원 높음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.4 1,841,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,491원 2,522.7 147,953,419
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,528원 비교 자료 없음 166.1 9,740,235
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,932원 비교 자료 없음 870.8 51,071,336
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,919원 비교 자료 없음 514.6 30,181,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,812원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 108.2 6,344,902
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,597원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 572.0 33,549,628
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,256원 비교 자료 없음 -15.4 -904,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,156원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 210.6 12,352,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.0 1,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 505원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 363,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,298원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.9 934,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,646원 높음 172% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 44.8 2,625,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 153원 비교 자료 없음 1.9 110,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,738원 95.0 5,571,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,738원 낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 95.0 5,571,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,294원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 85% 3,601 211,171,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,699,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,637만 25.02
  2. 1억 7,585만 25.03
  3. 1억 5,205만 25.04
  4. 1억 4,146만 25.05
  5. 1억 3,646만 25.06
  6. 1억 5,458만 25.07
  7. 1억 6,183만 25.08
  8. 1억 4,077만 25.09
  9. 1억 3,859만 25.10
  10. 1억 5,389만 25.11
  11. 1억 9,259만 25.12
  12. 2억 1,117만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
216,156,438원
2026년 1월
211,171,897원

세대당 ▼ -6,922원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,662만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 11,366원
월 부과액의 10년 월 5,571,640원 부과 · 5,362,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,063원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 11억 3,964만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 지하주차장 입구 출차표시 LED 설치공사(송주법지원금)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 양산애드컴 3,780,000원 26.10.06 ~ 26.11.20
2026.10.01 전기 직무고시에 의한 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대붕엔지니어링(주) 1,500,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 난방 배관 청관제 투입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 청송산업사 2,888,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.07 승강기배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 메리츠화재보험 132,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.31 종량제봉투 수거용 압롤박스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜대성공업사 1,850,000원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.08.20 승강기 104동 2호기 가바나텐션블럭 교체공사 (송주법)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜영제 805,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.13 108동 1호기 T-CABLE 교체공사 (송주법)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜영제 5,600,000원 26.08.13 ~ 26.08.28
2026.08.13 승강기 108동 2호기 카상부쉬브 교체공사 (송주법)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜영제 4,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.28
2026.08.13 승강기 104동 2호기 카운터쉬브 교체공사 (송주법)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜영제 4,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.28
2026.08.03 승강기 실리코휀 교체(8개) (송주법)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜영제 3,770,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법