기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

양산물금우미린 관리비 명세서

경상남도 양산시 범어로 77

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,363원 양산시 대비 높음 28%
  • 720세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2013.06.11 (13년차)
관리비부과면적
58,649㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새빛종합건설
주차
811대
CCTV
198대
승강기
15대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681104
양산물금우미린 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,552원 461.0 27,037,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,275원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 433.0 25,397,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.0 646,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 72,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,279원 높음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.7 920,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,114원 480.2 28,162,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,171원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 223.1 13,083,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,802원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 230.8 13,537,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,604원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 19.7 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 386,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,784원 83.3 4,884,356
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,995원 높음 213% 양산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 49.0 2,876,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,994원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.5 1,435,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 796원 비교 자료 없음 9.8 572,776
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,295원 1,243.5 72,932,392
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,136원 비교 자료 없음 26.2 1,537,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,266원 비교 자료 없음 27.8 1,631,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,736원 비교 자료 없음 266.8 15,649,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,881원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 109.0 6,394,544
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,700원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 511.9 30,023,748
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,800원 비교 자료 없음 -22.1 -1,295,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,180원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 223.2 13,089,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.1 1,587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 567원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 408,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,154원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.2 830,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,646원 높음 177% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 44.8 2,625,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 625원 비교 자료 없음 7.7 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,738원 95.0 5,571,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,738원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 95.0 5,571,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,484원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 28% 2,363 138,588,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,456,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,616만 25.01
  2. 1억 9,637만 25.02
  3. 1억 7,585만 25.03
  4. 1억 5,205만 25.04
  5. 1억 4,146만 25.05
  6. 1억 3,646만 25.06
  7. 1억 5,458만 25.07
  8. 1억 6,183만 25.08
  9. 1억 4,077만 25.09
  10. 1억 3,859만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,452만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 10,989원
월 부과액의 9년 8개월 월 5,571,640원 부과 · 605,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,749원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 11억 3,964만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 지하주차장 입구 출차표시 LED 설치공사(송주법지원금)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 양산애드컴 3,780,000원 26.10.06 ~ 26.11.20
2026.10.01 전기 직무고시에 의한 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대붕엔지니어링(주) 1,500,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 난방 배관 청관제 투입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 청송산업사 2,888,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.07 승강기배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 메리츠화재보험 132,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.31 종량제봉투 수거용 압롤박스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜대성공업사 1,850,000원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.08.20 승강기 104동 2호기 가바나텐션블럭 교체공사 (송주법)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜영제 805,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.13 108동 1호기 T-CABLE 교체공사 (송주법)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜영제 5,600,000원 26.08.13 ~ 26.08.28
2026.08.13 승강기 108동 2호기 카상부쉬브 교체공사 (송주법)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜영제 4,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.28
2026.08.13 승강기 104동 2호기 카운터쉬브 교체공사 (송주법)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜영제 4,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.28
2026.08.03 승강기 실리코휀 교체(8개) (송주법)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 ㈜영제 3,770,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법