기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

범어성원 관리비 명세서

경상남도 양산시 오봉로 179

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,261원 양산시 대비 낮음 32%
  • 314세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.05.13 (30년차)
관리비부과면적
21,196㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원
주차
143대
CCTV
27대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681305
범어성원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,910원 383.8 8,135,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,034원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 356.0 7,546,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.8 186,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 689원 높음 401% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 10.2 216,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 높음 160% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.6 76,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.2 110,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,295원 330.3 7,000,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,335원 낮음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 64.2 1,361,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,782원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 248.6 5,269,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 303원 비교 자료 없음 4.5 95,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 876원 낮음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 13.0 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,270원 18.8 398,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 342원 낮음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 5.1 107,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 928원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.8 291,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,868원 294.3 6,238,512
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,678원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 69.3 1,468,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,510원 비교 자료 없음 -22.4 -474,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,578원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 201.1 4,263,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 높음 90% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.1 235,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.1 362,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,217원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.0 382,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,750원 233.3 4,945,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,750원 높음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 233.3 4,945,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,093원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 32% 1,261 26,719,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 694,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,718만 25.01
  2. 2,672만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,428만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 22,376원
월 부과액의 8년 월 4,945,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 307% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,046만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호 에 의거 비교견적 후 입대의선정 kb손해보험 36,800원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.07.30 승강기 안전검사 지적사항 보완작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 사항 및 수의계약 가능금액 (주)이플러스엘리베이터 850,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.08 옥상중계기 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약 주식회사 케이티 4,000,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.30 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 가능금액, 비교견적 후 최저업체 선정 (주)두남이에스 2,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능금액 엠에스텍스세무회계 900,000원 26.06.12 ~ 26.07.07
2026.05.30 옥상중계기 부동산 임대차 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약(년 단위 갱신) SK텔레콤 2,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 금액 2개 이상의 비교 견적후 선정 나라방재(주) 700,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.18 옥상 CCTV카메라 교체 및 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 가능금액으로 비교견적후 선정 (주)동양아이텔 2,490,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능항목 농협손해보험 204,600원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.05.18 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능항목 메리츠화재 2,940,200원 26.05.21 ~ 27.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법