기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

범어성원 관리비 명세서

경상남도 양산시 오봉로 179

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,266원 양산시 대비 낮음 38%
  • 314세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.05.13 (30년차)
관리비부과면적
21,196㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원
주차
143대
CCTV
27대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681305
범어성원 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,231원 373.8 7,922,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,470원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 359.2원 대비 362.5 7,683,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 198,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 39,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4원 낮음 99% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 0.1 1,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,110원 327.5 6,942,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,102원 낮음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 60.8 1,288,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,829원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 249.3 5,284,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 303원 높음 93% 양산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.5 95,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 876원 낮음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 13.0 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,231원 18.2 386,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 303원 낮음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 4.5 95,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 928원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.8 291,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,109원 312.7 6,628,212
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,097원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 75.5 1,600,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,385원 비교 자료 없음 -35.3 -749,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,079원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 223.4 4,734,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 132% 양산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.8 314,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.1 362,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,164원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.2 365,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,750원 233.3 4,945,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,750원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 233.3 4,945,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,432원 중앙값 2,057원/㎡ 낮음 38% 1,266 26,825,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,185,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,718만 25.01
  2. 2,672만 25.02
  3. 2,655만 25.03
  4. 2,700만 25.04
  5. 2,620만 25.05
  6. 2,612만 25.06
  7. 2,751만 25.07
  8. 2,710만 25.08
  9. 2,683만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,686만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 24,385원
월 부과액의 8년 9개월 월 4,945,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,676원 대비 높음 330% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,046만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호 에 의거 비교견적 후 입대의선정 kb손해보험 36,800원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.07.30 승강기 안전검사 지적사항 보완작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 사항 및 수의계약 가능금액 (주)이플러스엘리베이터 850,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.08 옥상중계기 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약 주식회사 케이티 4,000,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.30 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 가능금액, 비교견적 후 최저업체 선정 (주)두남이에스 2,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능금액 엠에스텍스세무회계 900,000원 26.06.12 ~ 26.07.07
2026.05.30 옥상중계기 부동산 임대차 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약(년 단위 갱신) SK텔레콤 2,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 금액 2개 이상의 비교 견적후 선정 나라방재(주) 700,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.18 옥상 CCTV카메라 교체 및 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 가능금액으로 비교견적후 선정 (주)동양아이텔 2,490,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능항목 농협손해보험 204,600원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.05.18 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능항목 메리츠화재 2,940,200원 26.05.21 ~ 27.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법