기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

범어성원 관리비 명세서

경상남도 양산시 오봉로 179

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,274원 양산시 대비 낮음 28%
  • 314세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.05.13 (30년차)
관리비부과면적
21,196㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원
주차
143대
CCTV
27대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681305
범어성원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,977원 384.8 8,156,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,454원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 362.3 7,678,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 214,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 259% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.2 152,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 비교 자료 없음 1.7 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 240원 낮음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.6 75,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,369원 331.4 7,023,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,052원 낮음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 60.0 1,272,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,139원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 253.9 5,381,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 303원 높음 189% 양산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.5 95,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 876원 낮음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 13.0 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,332원 19.7 418,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 404원 낮음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.0 126,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 928원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.8 291,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,566원 304.7 6,457,618
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,103원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 60.8 1,288,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -506원 비교 자료 없음 -7.5 -158,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,723원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 203.3 4,309,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 높음 119% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.0 274,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,153원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.1 361,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,217원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.0 382,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,750원 233.3 4,945,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,750원 높음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 233.3 4,945,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,994원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 28% 1,274 27,002,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 629,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,718만 25.01
  2. 2,672만 25.02
  3. 2,655만 25.03
  4. 2,700만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,418만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 22,842원
월 부과액의 8년 2개월 월 4,945,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 309% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,046만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호 에 의거 비교견적 후 입대의선정 kb손해보험 36,800원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.07.30 승강기 안전검사 지적사항 보완작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 사항 및 수의계약 가능금액 (주)이플러스엘리베이터 850,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.08 옥상중계기 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약 주식회사 케이티 4,000,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.30 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 가능금액, 비교견적 후 최저업체 선정 (주)두남이에스 2,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능금액 엠에스텍스세무회계 900,000원 26.06.12 ~ 26.07.07
2026.05.30 옥상중계기 부동산 임대차 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약(년 단위 갱신) SK텔레콤 2,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 금액 2개 이상의 비교 견적후 선정 나라방재(주) 700,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.18 옥상 CCTV카메라 교체 및 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 가능금액으로 비교견적후 선정 (주)동양아이텔 2,490,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능항목 농협손해보험 204,600원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.05.18 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능항목 메리츠화재 2,940,200원 26.05.21 ~ 27.05.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법