기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

범어성원 관리비 명세서

경상남도 양산시 오봉로 179

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,292원 양산시 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 314세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.05.13 (30년차)
관리비부과면적
21,196㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원
주차
143대
CCTV
27대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681305
범어성원 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,678원 410.0 8,690,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,513원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 392.8 8,325,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.1 191,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 133% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.8 101,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 230원 낮음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.4 72,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,135원 327.9 6,950,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,226원 낮음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 62.6 1,326,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,385원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 242.7 5,144,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 303원 높음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 95,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,222원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 18.1 383,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,314원 19.5 412,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 198원 낮음 83% 양산시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 2.9 62,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,116원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.5 350,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,318원 301.0 6,379,974
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,389원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 65.0 1,378,284
D09 수도료(공용) 공용 수도 -348원 비교 자료 없음 -5.2 -109,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,848원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 190.3 4,034,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 높음 78% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.0 254,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,083원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.0 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,538원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.8 482,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,750원 233.3 4,945,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,750원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 233.3 4,945,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,196원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 30% 1,292 27,379,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,127,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,612만 25.06
  2. 2,751만 25.07
  3. 2,710만 25.08
  4. 2,683만 25.09
  5. 2,649만 25.10
  6. 2,749만 25.11
  7. 2,670만 25.12
  8. 2,723만 26.01
  9. 2,751만 26.02
  10. 2,789만 26.03
  11. 2,737만 26.04
  12. 2,738만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
26,199,342원
2026년 5월
27,379,454원

세대당 ▲ +3,758원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 517만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 19,115원
월 부과액의 6년 10개월 월 4,945,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,519원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,046만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호 에 의거 비교견적 후 입대의선정 kb손해보험 36,800원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.07.30 승강기 안전검사 지적사항 보완작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 사항 및 수의계약 가능금액 (주)이플러스엘리베이터 850,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.08 옥상중계기 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약 주식회사 케이티 4,000,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.30 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 가능금액, 비교견적 후 최저업체 선정 (주)두남이에스 2,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능금액 엠에스텍스세무회계 900,000원 26.06.12 ~ 26.07.07
2026.05.30 옥상중계기 부동산 임대차 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약(년 단위 갱신) SK텔레콤 2,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 금액 2개 이상의 비교 견적후 선정 나라방재(주) 700,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.18 옥상 CCTV카메라 교체 및 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 가능금액으로 비교견적후 선정 (주)동양아이텔 2,490,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능항목 농협손해보험 204,600원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.05.18 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능항목 메리츠화재 2,940,200원 26.05.21 ~ 27.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법